泰德·史蒂文斯（Ted Stevens）， 全国自建协会 在英国，他为如何以合理的价格找到一块好的土地提供了建议。另外，为什么 阿尔梅勒在荷兰 可能是全球其他大规模自建项目发展的蓝图。

 

特德·史蒂文斯专访

泰德（Ted）详细介绍了他是如何从小受学校技术制图老师的启发对建筑感兴趣的。在大学里经营一份学生报纸后，他在一家名为《规划》的建筑师杂志上找到了一份工作，然后成立了自己的营销公司。当出现出售自己的企业并提前退休的机会时，他抓住了它。但是，退休没有跟随！多年来，他对一些物业进行了翻新，但在2004年至2005年间，他建造了自己的房屋，不久之后，他接到了一个朋友的电话，他想让他监督《 Build It杂志。正是在这段时间里，Ted意识到没有人拥护英国的自建行业，那时他与来自该行业的其他重要人物以及 全国自建协会 出生于。

 

英国的自助建房市场很小

泰德（Ted）回答了一个关于英国市场的惊人事实：只有10％的新房是使用各种形式的自建房屋建造的。在其他大多数发达国家，这一数字在30％至50％之间。泰德（Ted）解释说，此过程过去很简单，您需要从当地农民那里购买土地并盖房子。但是，由于人口略多，土地少，这种情况已逐渐改变。与欧洲邻国相比，英国也很不寻常，因为英国有大型的国家房屋建筑公司填补了自建房屋可能的空间。

 

政府热衷于多元化英国住房市场

当时的房屋部长格兰特·沙普斯（Grant Shapps）对这一数据感到震惊，并希望看到英国有更多的自建房屋，也许增加到20％或更多。这将意味着将不再依赖于全国房屋建筑公司，而且由于自建房屋的议程将有很大不同（没有股东满意等），因此还将增加新房屋的种类。

 

自我建设者不愿动！

通过自我构建，您可以投入更多，但也可以获得更多。泰德（Ted）强调，房屋所有者平均每6年移动一次。相反，自建商平均每25年移动一次！部分原因是一路走来，或者流血，流汗和流泪，部分原因是您有一个专门为您打造的地方–在公开市场上没有其他满足这些需求的东西。

 

‘自建'是错误的

自建不是一个好名词，因为只有15％的人将一块砖放在另一个砖上。 85％的人选择另一条路线，他们雇用：

• 一家家庭用品公司。他们通常要做的就是在下面整理混凝土板。
• 建筑师和建造者。
• 瓦工，电工，水管工等，他们负责管理。
• 专业人士会做一些工作，而其余的则由他们来做。

 

花费3年的规划时间和6-9个月的建设时间

泰德喜欢这样的建议 大设计 演示者Kevin McCloud给出了以下建议：花3年的时间来积累您对即将要做的事情的了解，然后再没错，它将在6到9个月内建成。相反，仅进行三个月的计划，则可能要花3年的时间才能完成建设，而成本却要翻番！所以准备就是一切。

1. 去看其他自建项目
2. 参观展览
3. 阅读自建书籍和杂志
4. 在互联网上进行研究
5. 向去过那里的人寻求建议

 

如果土地已经刊登广告，则期望支付更多

最简单的方法是注册一个寻找情节的网站。不幸的是，您将与其他注册了该服务的人直接竞争，不可避免地，土地将被出价最高。如果您看到当地房地产经纪人或当地报纸刊登的广告，情况也是如此。因此，如果您想讨价还价，则需要在方法上更具创新性。

 

成为一名侦探并发现一块土地！

泰德（Ted）建房时查看了100多个地块。他说其中有90个不是他想居住的地方–他们毗邻铁路，污水处理场等。Ted重申，很容易找到没人想要的垃圾场！他以高价购买土地的策略是自己找到土地。

• 确定您想住的地方。将其缩小到特定区域或村庄等。
• 订购该地区的大型比例尺地图。在英国， 军械调查 每张地图的价格约为75英镑，距离2米x 2米，但其中包含所有详细信息。 谷歌地球 可能也一样。
• 查看地图，弄清楚某人的房子后面可能有一些土地。步行检查这些区域。如果一个大花园长满了，也许所有者正在努力维持它，并愿意将其出售给您？不要害怕敲门–他们可能会说不，但是除非您尝试，否则您永远不会知道。

自建门户

的  全国自建协会 已经建立了一个网站，以帮助英国的自我建设者。如果您刚开始，那么它会提供一个交互式游戏，您可以利用它来玩弄数字并弄清楚自己在特定位置可以买到什么。 自建门户 挤满了信息和建议，以帮助任何可能的自我建设者。

 

绿带vs布朗战地

一般而言，尽管规则有很多例外情况，但是如果网站是在此之前构建的，则很容易再次获得在其上进行构建的权限。鉴于在绿化带土地上进行建设，几乎不可能拥有自然美景或国家公园的区域。

还应注意定义边界。例如，按照规划，村庄和农村地区通常在其周围画一条红线。如果您在这些标志之外购买土地，您可能会很难获得规划许可。您可以向当地的计划办公室索取更多信息。

这些天最流行的路线是找到一个散落的小平房或木屋，然后您可以与规划人员协商将其拆掉并建造稍大的新房子。

 

阿尔梅勒在荷兰–自建社区的蓝图？

泰德（Ted）谈到荷兰的一项创新项目，他们正在那里扩展阿尔梅勒（Almere）镇。建成后将需要3000套新的自建房屋，但在开发过程中，它已被视为建筑风格多样且充满生机的居住地。通过进行大量的前期计划，议员可以以很少的规则创建一个快速，容易的过程。地块被分割，并根据所需土地的数量按比例标价。如果计划许可在3到6个月之间完成，则周转时间缩短为3天！关键是他们相信自我建设者不要制造眼神，结果不言而喻。

 

自建城镇可能成为花园城市的新潮流

人们对规划师可能会持消极态度，但是好的规划师是最有远见的人。一个世纪前，是规划师（埃比尼泽·霍华德爵士）提出了花园城市的想法。 韦林花园城 和 莱奇沃思 在当时被视为既创新又令人恐惧。近一个世纪以来，它们是理想的居住地。像阿尔梅勒（Almere）这样的自我建设发展是否正好是我们在21世纪应前进的方向？此外，自建房屋的人建造自己的城镇的好处是他们不仅在建造房屋，而且还在建造社区。他们认识邻居，因此声名远播。他们还在为该地区提供服务以及确定便利设施的位置等方面发挥作用。

 

Ted处理自定义构建项目的三大技巧

1. 通过阅读做过的人的书来增加知识。也请访问尽可能多的自建项目。
2. 不要期望它会在一夜之间发生。它可能会在精神上和身体上消耗掉。期望做出很多决定。
3. 在寻找和购买土地方面要创新，因为它可以为您节省很多钱。成为一名侦探！

 

成绩单

下载特德·史蒂文斯的采访记录.

 

请与我联系

• 在iTunes中订阅，评分和查看播客
• 像我们 脸书页面
• 跟着我们 推特