马克·韦斯特科姆，马克·韦斯特科姆的创始成员之一 兰开斯特房屋，解释了合用概念以及为什么创建这样的有意社区会带来很多好处。

 

马克·韦斯特科姆访谈

马克·韦斯特科姆（Mark Westcombe）是其创始人之一 兰开斯特房屋，这是一个代代相传的社区，所有房屋都在这里建造 Passivhaus标准。它最初是一群想在一起生活的朋友。当他们制定计划以最佳方式与一个建筑商一起生活时，他们曾征求意见，他们认为他们正在创建一个住宅项目！机缘巧合使他们对这一概念有了更多的了解。

 

每个人都有私人住宅，但也可以从一些共享设施中受益

马克（Mark）将住房描述为一种公共生活形式。它与公社的不同之处在于每个人都有自己的家–设有厨房，客厅，浴室和卧室–但除此之外，还有共享的设施。就兰开斯特（Lancaster）而言，这包括小乡村礼堂，客房，洗衣设施，儿童房和共享的室外空间。

 

分享有意义，省钱

例如，拥有公共客房意味着房屋可以更小，抵押也可以更小。这是对空间的更有效利用。

 

该设计促进居民之间的自发互动

这个概念起源于1960年代的丹麦。它优化了房屋的设计，以鼓励互动，同时尊重我们渴望私密的时间。例如，丹麦人了解到，当人们坐在客厅里时，他们不如在厨房里说话。因此，厨房紧靠主要的步行街，而起居室则位于房屋的后面。设计的许多其他方面都集成了偶然交互的机会。

 

Cul De Sac是孩子们玩耍的安全场所

现场没有汽车，街道实际上已经交给了行人和孩子们。这样可以创建一个安全的地方，几乎是一个室外房间，人们可以轻松地聊天。人们可以根据自己的选择进行互动。

 

村民会堂是中央的集合点

居民聚集在一起管理社区，而公共休息室为此提供了理想的空间。在兰开斯特（Lancaster）住房，每周有四顿共用餐点。马克说他每月在厨房当值一次。

 

兰开斯特（Lancaster）集市实现了超过7年的发展

马克讲述了他和四个朋友如何逐渐走向住房的故事，甚至没有意识到。在阅读了有关该主题的更多信息之后，他考虑了社会的分裂状态，以及与家人之间的距离，他几乎没有建立支持网络的方式。在一个住房社区中，他可以与年轻人和老年人混在一起，并逐步建立起这种社会资本。

 

住房开发可以通过多种方式获得资金

兰开斯特（Lancaster）住房是一家私人投资的开发项目，但可能有混合使用权。 门槛中心 多塞特郡（Dorset）不仅拥有私人资助的房屋，而且拥有共有房屋（由 协同作用 房屋协会）和一些全租房。 紫丁香 在利兹拥有共同的房屋所有权，这意味着社区拥有所有财产，而您购买拥有财产的公司。

 

住房协会对住房越来越感兴趣

马克说，住房协会例如 汉诺威 正在研究混合保有权项目，最近英国政府通过 社区建设权 这意味着每个社区约有35,000英镑可用于支持业务计划，进行一些初步的场地设计并达到一个小组可以选择一块土地的地步。

 

为Lancaster集会提供资金需要其他人认同

承诺完成后，Mark和其他四个人在项目团队中扎实工作了6个月，并制定了业务计划和提案。仅土地就花费了60万英镑，即使加上他们的综合资源，他们也需要其他人的加入。因此，他们将该概念卖给了更多的家庭，以支付建筑师，律师，会计师等的费用。企业家精神至关重要。

 

细心的现金流使他们达到了银行同意贷款的程度

自己筹集资金后，他们能够完成一些房屋的建造，然后将其出售以赚钱用于下一阶段的开发。银行愿意向他们提供300万英镑的贷款。

 

早期采用者承担更多风险

随着时间的流逝，住房社区不断壮大。显然，早期的加入者是冒险者，但是随着每个阶段的完成，风险就会降低。出售完工的建筑比提出想法要容易得多。马克将毕生的积蓄与这个项目捆绑在一起，他说，正当世界经济崩溃之际，他们接近购买一百万英镑的地皮。幸运的是，他们能够在两周后退缩！如果他们买了，建造房屋可能在财务上不可行。

 

剧情是一个机会

兰开斯特集市位于吕讷河上。该地块准备重新开发成60栋房屋和一个多层停车场，但打算进行这项工作的公司破产了。因此，Lancaster Cohousing集团迅速提出要约以5英亩的铅笔稀薄地盘报价，该地块也拥有通往南方的绝佳太阳能通道。

 

邀请约12项建筑实践

在探索了一些在生态或社会方面有所作为的建筑实践之后，他们随后邀请了十几个人进行招标。由此，他们入围了四位建筑师的名单，并采访了每位建筑师半天。马克说 生态弧 由于他们的技能和经验而脱颖而出。他们还因自己的工作获得了许多奖项，他们对住房非常感兴趣，并且居住在 芬德霍恩生态村。马克形容为‘天上的火柴。”

 

设计讲习班使之成为一个协作过程

生态弧与40位成年人一起举办了研讨会，提出了想法并听取了反馈。然后，他们将在几周后返回带有新设计或经过修改的设计的产品，并且小组必须达成共识。尽管有41栋房屋，但实际上有四种设计没有个性化。

 

建造小型房屋最适合环境

减轻人们对环境影响的最简单方法之一就是将房屋缩小到合理的尺寸。马克的房子有三间卧室，总建筑面积为78m²。它是开放式的，几乎没有浪费空间，例如走廊。按照Passivhaus标准建造，房屋中仅需要一个散热器，这使房间更加灵活（例如，一张床可以靠在任何墙壁上）。

 

住在Passivhaus的一些好处包括晚上有一个温暖的浴室！

马克（Mark）描述英格兰西北部非常潮湿，因此要在4小时内晾干衣物‘太不可思议了。房屋的窗户上也永远不会凝结水。他说，很高兴半夜起床进入温暖的浴室！随着带有热量回收的机械通风系统对空气的过滤，他注意到自己的呼吸更好，对食物和葡萄酒的气味更敏感！

 

没有潜在新居民的审核程序

如果人们想购买房产，则必须经历整合过程，这使他们对自己可能想要得到的东西有了更清晰的了解！马克说，没有正式的审核程序，但如果他们真的觉得需要，他们可以选择不出售某人的房屋（但这尚未发生）。

 

人们已经从遥远的地方迁移到社区中

尽管有些人因为事态复杂而吸引了该项目，但也有人吸引了该项目，因为他们想住在Passivhaus。不少人搬了很长一段距离–例如，从苏格兰北部和英格兰南海岸– to live like this.

 

投资社会资本是马克的退休金计划

马克没有投资于金融储蓄，而是投资于社会资本–认识人。社区互相帮助，这种积极力量使居民能够独立生活更长的时间。在孤立的情况下，可能会有一件事使您绊倒，这意味着您必须进入养老院。丹麦和美国的研究表明，居住在住房中的人们推迟了这一过程。因此，cohousehouses在养老院中度过的平均时间是他们一生的两个星期！

 

支持多种多样

马克解释说，当他生病时，他的一个邻居注意到他不在身边，并提供了帮助。孩子们可以一起上学，只有一位家长陪伴。公共餐为忙碌的工人等提供了令人欣慰的休息时间。

 

太棒了，太糟糕了！

马克笑着对自己说：“关于住房的最好的事情是人，关于住房的最坏的事情是人！”不利的一面是，马克认为决策可能会带来一些挑战。在实现这个耗资800万英镑的项目并在业余时间管理所有项目时，还涉及很多工作。在此过程中，这对某些人造成了损失。

 

住房社区就像一个家庭

马克将住房比喻为生孩子。可能很难想象。怀孕很长有分娩有两个可怕的人，还有一个少年时代。但是，通过所有这些，您都不会想要没有家人。

 

自构思以来，Cohousing已在丹麦稳步发展

最近，丹麦有10％的新建房屋。这意味着丹麦现在有2％的人口居住在住房中。研究由 英国住房网络 表示约有50％的人口对生活在类似于住房的环境感兴趣，因此肯定有强劲的增长迹象。

 

英国需要更多专门研究住房的开发商

马克说，您需要超级人才能管理流程。英国需要跟随丹麦，瑞典，荷兰，德国和美国这样的国家，建立具有了解住房的商业开发商和住房协会。

 

观看屡获殊荣的兰开斯特住宅的视频

 

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感谢Tanisha Raffiuddin让我们使用她的照片

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成绩单

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本的电子书– the End of Year 1

本现在已经完成了对21世纪我们应该建造什么样的房屋的研究，并且想写一本有关他到目前为止所学知识的电子书。 请回答4个简单的问题，以帮助他研究这个项目。谢谢。

 

演出笔记的本周问题

您能想象自己住在一个社区内吗？您的主要吸引力是什么？

 

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