
HPH104: 我如何找到自己的土地 – Four Case Studies
在此播客中,我们're speaking to four self-builders from Ireland, England and Australia to see how they managed to find their plots of land.
多纳尔 O'Leary访谈– Ireland
最初,多纳尔(Donal)一直在寻求购买房屋,而不是购买土地。当出售半英亩土地上的废弃房屋时,他们意识到如果中标,他们可能需要重建而不是翻新。
通过房地产经纪人进行电话竞标的过程最终导致他们失败了。
‘如果你不问,你就不懂
当多纳尔继续搜索时,他在当地进行了查询,看是否还有其他可用的地点,并与成功购买废弃房屋的那个人取得了联系。经过几次讨论,他同意出售Donal的部分网站。
主要根据土地份额达成了价格协议,并提交了联合计划申请书。他们希望在接下来的几周内完成规划过程。
查找图解的技巧
要有毅力,耐心,为长途跋涉做好准备,走在街上与人们交谈,并愿意将杂草丛生的田地视为潜在场所。
Nicki Poggi访谈– Australia
尼基和她的家人住在海外,很想回到悉尼。在拍卖会上错过了几处房产后,她发现了一辆私家车。就靠近海滩和前往悉尼的轮渡而言,这个位置是理想的,并且在与房地产经纪人交谈时,他们提出要约,要知道它以前未能在拍卖会上出售。
Nicki建议您通常先熟悉一下某个区域,然后调查您对该物业的处理能力。在她的情况下,他们很幸运被允许拆除并重建,而这并不是他们最初认为可以这样做的。
阿伦·亚历克斯专访– England
在相当长的一段时间内,阿伦(Arun)建造节能住宅至关重要。他花了近4到5年的时间在网站上搜寻合适的地块。给他的建议之一是看当地议会的网站,看看在哪里计划获得许可,并尝试与业主联系。
概述或无规划许可,且已启用地块以设计符合其要求的房屋
虽然能够以较便宜的价格购得一块土地,但没有规划许可或轮廓规划许可的购买土地也意味着Arun可以灵活地为他的房屋创建适合他的家庭和他们的要求的设计。
在错过了几处具有轮廓图设计许可的地块之后,阿伦在拍卖中成功购买了一块未附有任何规划许可的地块。尽管这是一项冒险的策略,但阿伦与规划顾问进行了初步交谈,后者认为,如果设计和规模合适,就有可能获得批准。在研究了如何得出房屋价值的数字之后,Arun提交的要约是基于对地块成本,建造成本,可能使用的建造类型的粗略想法而计算出的并增加20-30%的提升。
自从与阿伦(Arun)记录了这次采访以来,他的计划申请被拒绝了。此后,他购买了格拉斯顿伯里(Glastonbury)的另一块土地,目前正在等待完整的计划批准。
格伦·格兰尼的访谈– England
在经济不景气期间,格伦(Glenn)购置了一座商业出租物业,在楼上设有平地和几个车库,希望能够在商业单位后面建造房屋。一位退休的首席计划官的建议是,有50/50的机会获得计划许可。事情发生时,市政局毫无问题地给予了规划许可,而格伦和他的女友能够在建造过程中住在商业单元上方的公寓里。
邻居死后,有机会购买另一块土地,这对他们的花园面积产生了很大影响。
格伦(Glenn)为寻找地块的人的建议是,在较贫穷的地区寻找房子,这些地区的花园很大,有可能被推倒,土地被一分为二,因为购买土地的价格非常高。
了解更多
成绩单
请与我联系
关于作者
露西·考威尔(Lucy Cowell)是Virtual Assistant公司Quantum PA的所有者。自从与Ben Adam-Smith合作以来,她一直沉浸在建筑世界中已有20多年了,现在她也决心一天也要建造自己的房子!