HPH107： 创建可持续社区需要什么？ – with Jon Broome
的乔恩·布鲁姆 乔恩·布鲁姆建筑师 解释了他与社区自建团队的合作，以及他目前在Lewisham参与的可持续社区的发展。
乔恩·布鲁姆访谈
乔恩（Jon）早在1970年代就与Water Segal一起参与自建项目，Water Segal是用于自建的轻型木材构造的先驱设计师。从那以后，他继续与伦敦南部和其他地方的团体合作，建造住房合作社，目前正在与Lewisham的Community Land Trust开发项目一起参与。
沃尔特·西格尔（Walter Segal）的影响尚未完全实现
乔恩（Jon）估计，在英国，已有多达300栋房屋受到了沃尔特·西格尔（Walter Segal）简单而经济的建筑原理的启发。
“这为我提供了各种各样的可能性，我认为这些可能性实际上还没有完全实现。”
沃尔特之路，刘易舍姆–第一个使用Segal法进行的自建项目
然而自90年代以来，乔恩（Jon）认为人们对建筑趋势变化的关注逐渐减弱，例如预制房屋或定制建筑。
在英国，我们努力创建社区
乔恩担心建筑物应性能良好，低能耗，可持续，舒适，轻便通风并通风良好。他说我们可以做所有这些事情，但是在英国，我们做得不好的事情就是创建一个充满欢乐并支持舒适的社会生活安排的社区。
目前，私营部门提供了许多人想要和负担得起的东西，而公共部门则提供了数量有限的可负担房屋。乔恩（Jon）说，两者之间有很大的联系，不一定能满足人们的需求。他们往往以他们负担不起的价格，建造得不是很好，体积小，能源效率不高并且通常不受欢迎。可持续社区的想法是，它将良好的建筑与能够控制重大决定，影响其成本以及设计和建造方式的居民带到一起。
“这与低能耗建筑有关。这与可持续发展有关。我不知道，这与以欢乐的方式生活在一个普通的住房安排并不能鼓励我不认为的城市有关。”
可以考虑选择社区土地信托
乔恩参与了 RUSS社区土地信托 刘易舍姆的发展。他们最近从刘易舍姆当地政府手中收购了一块土地，并将提供许多不同的选择，包括负担得起的租赁住房，拥有25％至80％所有权的共享所有权和共享产权住宅。社区土地信托基金保留了部分股权，以确保开发项目的价格仍可负担，并且住宅不会迁移到不可避免地伴随着价格上涨的私人部门。
他们鼓励进行高度的自我建造，因为它可以产生收益，包括大大降低成本，以及通过设计和建造自己的房屋而产生的大量自信和成就感。
“我认为最重要的是拥有控制自己的命运的感觉，并且知道建筑物的样子以及如何以及为什么以这种方式设计，如何进行更改，开发和改进。它只是与您附近的生活环境保持联系。”
作为该项目的建筑师，乔恩·布鲁姆（Jon Broome）建筑师首先提出了关于经济适用房对谁意味着什么的想法，并使人们的住房成本与其收入，而不是与公开市场的价值相一致。他们正在确保房屋的运行价格便宜，并通过提供自行车和共享电动汽车来集中关注整个开发项目的可持续性。他们确保这是一个由想要生活在支持性环境中的同龄人组成的混合社区。尽管自我建立方法可以降低成本，但也将为人们创造机会，以获取技能并改善其就业前景。
他们将把所有这些内容翻译成设计简报，并为公寓和房屋，建筑方法（也需要有非熟练人员的能力），合同安排，法律框架，财务安排，建筑制定计划标准，计划等
开发人员和政策制定者不重视满意度
毫无疑问，有些人不想参与复杂而耗时的过程，并且乐于购买标准的开发者房屋，但有些人通常不愿迎合他们的满意和满足。建筑，设计和维护质量的长期利益。对于那些人来说，为自己设计和建造的机会很少。
大陆的住房自给自足仍然很强劲
乔恩（Jon）最近去过德国，估计有一半以上的房屋属于这种住房。他认为在柏林，城市中约有10％的新房屋是由一群人聚集在一起设计和调试房屋而生产的，但不一定是建造房屋。该过程得到市政府的协助，该市政府定期召开有兴趣的人士会议，并受到愿意向他们知道正在专业管理和开发的计划提供贷款的金融系统的鼓励。
地方当局可以强制购买土地，然后将基础设施投入并出售，以赚取利润，然后将其投入到住房开发中，供随后建造的团体使用。土地有固定的价格，成功的政党是可以为开发带来最高质量的政党，例如社会供给，物有所值，住房质量等。
乔恩（Jon）认为可以从这种大陆性方法中学到重要的经验教训，包括如何有效地组织和设计流程，有效地沟通和控制成本。
重要事项是您可以体验的基础上取得的发展
乔恩（Jon）同意这种生活方式并不适合每个人，但是有很多人非常适合这种生活方式。通过在人们可以看到并展示城市环境中可能性的基础上取得成功的发展，乔恩希望人们会看到其中有一些东西。
乔恩举了一个例子 阿什利谷 在布里斯托尔（Bristol），类似的例子是人们有远见和决心改善其住房状况。
虽然刘易舍姆的地方当局一直给予支持，但为发展争取土地的过程却是漫长而昂贵的。该场地也并非没有困难，虽然土地价格不是公开市场上的价格，但它认识到社会效益以及在能源标准和可持续性方面将涉及的内容。
我们热衷于跟踪开发的进展情况，因此请在将来的某个时候关注第二部分！
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在建筑上挑战时代
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关于作者
露西·考威尔（Lucy Cowell）是Virtual Assistant公司Quantum PA的所有者。自从与Ben Adam-Smith合作以来，她一直沉浸在建筑世界中已有20多年了，现在她也决心一天也要建造自己的房子！
