建筑师柯斯蒂·马奎尔（Kirsty Maguire）解释了在拥有一块土地之前可以做什么来推进房屋建造计划。

科斯蒂·马奎尔访谈

由Kirsty Maguire设计的柯斯蒂·马奎尔建筑师有限公司，赢了 2014年英国Passivhaus奖在Ayrshire的Hayshed Passivhaus农舍的“最佳定制设计”类别中。她专门研究Passivhaus和生态建筑，主要从事私人国内计划，但也与慈善机构和联合国进行商业合作。她在邓迪工作，大部分项目都在苏格兰，但她的工作也将她带到了世界其他地方。

海谢德·帕西夫豪斯Farmhouse

以本（Ben）正在为自己的自建房屋进行土地开发而迄今仍未成功进行搜索的例子，柯斯蒂（Kirsty）解释说，您仍然可以做一些事情来使您的建筑项目在未来处于有利位置，甚至在您之前您的网站。

可行性研究将使您在竞标土地时处于有利地位

通过考虑站点约束和其他可能合理的情节的负面因素等因素，Kirsty解释说，您可能可以选择一个更棘手的网站，而其他人可能会对此感到厌恶。

考虑一下您在新家中寻找的东西

这将是Kirsty与客户讨论的第一件事。最初，这只是笼统的想法，然后坐下来一起详细了解客户的需求。她会请客户介绍一些有关他们及其家人的想法和梦想。他们将介绍他们想如何使用房屋，大气，与景观的关系，房屋如何在孩子长大后最终搬走时有所不同，或者考虑减少客户的电费。

在此阶段，不一定要提出解决方案或设计。

随着对话的发展，Kirsty能够对客户的需求有很好的了解，并深入了解使他们打勾的原因。

产生初始草图

最初的问题阶段变成了更多正在进行的对话，Kirsty能够开始制作一些草图。理想情况下，在此阶段会有一个图，但即使没有它，Kirsty仍可以开始开发概念草图，以研究房屋中空间，气氛和感觉之间的关系。 Kirsty强调，设计房屋的重要部分是其对景观的反应，因此，没有土地，这个阶段只能进行到现在为止。

在讨论过程中，Kirsty会询问客户对Passivhaus的态度，生态材料，能源和舒适度。如果他们对每个家庭成员有不同的优先考虑和想法，对她了解这些都是有帮助的！

客户的创意剪贴簿也可以为设计者带来好处。克里斯蒂（Kirsty）说这不是必须的，但肯定会有所帮助，她会鼓励客户在有会议时将其带到会议上。它可以帮助设计房屋的一些较不实际的元素，例如声学和氛围，以及真正使人感觉像房屋的东西。

Kirsty还发现了解客户的当前房屋以及因此如何告知他们对新房子的反应会有所帮助。

了解预算

作为可行性阶段的一部分，从一开始就必须了解项目的可用预算。尽管Kirsty并非成本专家，但她可以利用其他项目的经验来大致确定可行的方法，以确保不浪费时间和精力在项目中！

调查预算后，Kirsty可以帮助确定可用于建设成本的金额，可能需要留出的土地费用和支出，并建议客户了解带来服务的费用到网站上。然后可以将其分解为可用于建筑物本身的部分，并按每平方米的磅数应用部分英镑，这部分取决于对本地情况的了解。

特别是如果已经有一个站点，他们可能会与工料测量师一起坐下来，根据预算制定出两个或三个成本选项。这可以帮助人们确定他们想做的事情的优先级，甚至可以确定他们是否仍然乐于进步。

还有其他网站特定注意事项

一旦知道了该地块，就只能真正考虑其他事项，例如规划限制以及它是否在保护区内。 Kirsty还谈到了对该网站的访问权，即这可能是一个很好的阴谋，但可能很难将汽车驶入该网站。她还解释说，某些规划政策要求您的花园占地块的一定比例。 “因此，如果您知道60％的土地必须是花园，那么您所拥有的房屋大小一定，需要停车和出入，然后开始决定您需要的地块大小。”

可行性研究是一个有价值的过程，无论您是否有地块

“就可行性研究而言，无论您是否拥有地块，我认为这样做都是很棒的。我认为，它奠定了整个项目的基础，以便人们可以真正享受设计阶段，因为他们知道一些绝对关键的要素，例如预算，规划，某些（如果您喜欢较干燥的方面）但对成功至关重要项目的各个方面都已经到位，并从一开始就得到解决，因此它为以后的所有工作奠定了良好的基础。”

海谢德·帕西夫豪斯Farmhouse

尽管与播客的主要主题没有直接关系，但本不想放弃询问Kirsty有关她屡获殊荣的Hayshed Passivhaus农舍项目的机会！

客户邓肯（Duncan）在他的农场土地上一个令人惊叹的位置上有一块土地，该建筑旨在俯瞰Arran，Ailsa Craig和西海岸的大海。

来到Kirsty时，他已经获得轮廓规划许可。尽管是农民，他本人还是承包商，并且对自己想要的场地有很强的远见和艺术见解，并且对低能耗和Passivhaus建筑非常感兴趣。在农用建筑群的边缘，他们遵循使用传统建筑和景观影响现代设计的想法，并决定通过添加看起来更像传统干草棚的建筑，以更白话的方式扩展建筑群。