塔拉·墨菲（Tara Murphy）和迪米特里·达拉斯（Dimitri Daras）通过他们的格洛斯特郡自建项目与我们进行了交谈，重点是他们如何管理预算。

塔拉·墨菲和迪米特里·达拉斯的采访

在出售了伦敦的公寓并向西移动之后，塔拉和迪米特里（Tara）和迪米特里（Dimitri）对待售房屋的质量和物有所值不感兴趣，并做出了自建房屋的决定。

他们用350,000英镑的预算建造了‘The Cut'，是一栋两层楼的低能耗住宅。

他们的成品房也出现在电视节目中‘由他们的建筑设计师介绍的“打造梦想”，查理·勒克斯顿（Charlie Luxton）.

查理·卢克斯顿（Charlie Luxton）设计

将实际预算留给构建成本！

塔拉（Tara）花了一年时间在格洛斯特郡（Gloucestershire）地区寻找一块土地，在此期间，他对如何支付土地的合理价格有了充分的了解。确定他们准备为一块地分配多少资金，决定了他们将剩下多少预算用于建造。大约在80,000英镑/ 90,000英镑左右的地块往往位于没有吸引力的地方，而那些价格接近200,000英镑的地块他们知道不会留下现实的钱来建房。

他们的搜索主要集中在15万英镑左右的地块（以及可能被拆除的建筑物）上。他们购买的地块要价为175,000英镑，而他们设法以162,500英镑的价格购买，Tara认为这是一个公平的价格。不同寻常的是，该地块没有竞争，他们感到高兴的是，他们在预算范围内找到了一个令人惊叹的景观，宽敞的花园空间，房屋和停车场，这正是他们一直在寻找的地方。他们曾以为自己可能不得不妥协。

需要房屋计划以获得抵押

事实证明，安排抵押贷款是一个令人沮丧，风险高昂的过程。即使使用专为自建市场设计的抵押产品，他们也认为这具有挑战性。抵押公司不会没有计划就放贷，因此塔拉（Tara）和迪米特里（Dimitri）甚至在拥有土地之前就必须雇用某人来设计建筑物。他们在七月份提出了要约，但直到第二年一月才批准抵押贷款并完成了土地购买。在此期间，他们已在该项目上花费了20,000英镑，并且冒着卖方随时可以走开的风险。

“整个系统，甚至在自建抵押行业中，似乎都是为开发人员建立的。为了开始这个过程，您必须拥有一大笔现金。如果您像我们一样，而不是想要购买普通房屋，而只是想去建房，那是没有用的。”

选择一个能够与之有效沟通的架构师

塔拉（Tara）和迪米特里（Dimitri）知道他们想要建造一座现代住宅，因此在当地建筑师的网站上查看了作品集。另一个考虑因素是他们对Passivhaus设计感兴趣，并热衷于寻找具有相关知识和想法的建筑师。塔拉（Tara）入围了四名候选人，而建筑设计师查理·勒克斯顿（Charlie Luxton）则表示，无论选择哪个人，他们都必须确保自己会成为一个诚实的人并能与他们进行积极的对话。他们选择了查理·卢克斯顿（Charlie Luxton）设计因为他们喜欢Charlie的设计作品，对Passivhaus原理的热情和兴趣。他们还认为，通过访问他的电视作品的许多其他项目，额外的体验只会使他们自己的建筑受益。