杰里·托马斯（Jerry Thomas）解释了工料测量师的工作，以及何时可能需要在项目中使用工料测量师。

 

杰里·托马斯访谈

杰里·托马斯（Jerry Thomas）是 史密斯·托马斯·咨询，这是一家成立于1987年的竞彩足球咨询公司。他获得了数量测量的学位，但他解释说，其他人可能会从更一般的背景开始涉足该学科，然后在他们的职业生涯中变得专精。无论是作为个人还是作为实践，数量测量师（QS）都将是 皇家特许测量师学会会员，并且每年进行20个小时的持续专业发展，以确保他们保持自己的专业水平。

质量体系 可以在整个构建过程中协助多个阶段，包括：初始预算竞彩足球估算，制定招标文件，帮助竞彩足球核算，协助资金选择和银行评估，投标评估，价值工程，每月评估以确保向承包商付款定期进行，并确保必要的文书工作已经到位，并且最终帐目已获同意。

 

不要太晚任命QS！

杰里解释说，直到人们已经由建筑师制定了宏伟计划之前，人们通常都不会考虑任命QS，到那时，他的职责更多地在于提供竞彩足球合理性检查。尽早指定QS来根据他们要建造的物业的类型和规格提供每平方米的预算指示，可以使该项目得以实现。否则，他们将不得不经历痛苦的​​过程，即缩小设计，降低规格和期望，以及与返工这些设计相关的胃部额外竞彩足球。

理想情况下，如果有简单的草图设计显示以下内容，则可以任命Jerry：平面图，典型立面图，屋顶类型和间距，开窗水平，建筑类型和覆层材料。从这个杰里可以算出每平方米X英镑的基本竞彩足球数字，并以此作为起点，随后进行例如窗户类型，供暖系统，屋顶覆盖物的选择等，从该基本竞彩足球中增加或减少，以合理地了解最终竞彩足球可能是多少。

 

您需要QS参与的程度将根据您的项目规模而有所不同

杰瑞（Jerry）总是建议为建筑项目指定QS，但是所需的参与程度并不总是相同的。例如，对于20,000到50,000英镑的扩展，需要2-3个小时的工作（费用约为250英镑），可以提供快速的健全性检查，从而使所提出的方案具有很高的数量级。要建造一栋价值数百万英镑的房屋，您将更有可能需要全套服务，从最初的预算建议一直到最终帐户阶段。

 

质量体系 将使用经验和各种资源来计算竞彩足球

数量测量师为访问皇家特许测量师协会（RICS）全国竞彩足球数据库，建筑竞彩足球信息服务（BCIS）付费。它按建筑物类型，通货膨胀指数，建筑物竞彩足球指数和投标价格指数提供平均竞彩足球。他们会将其用作对初始竞彩足球估算的高级检查。

然后，他们将使用内部项目作为基准，以显示相似项目之间的比较，以及建筑师和客户提出的差异，它们将对竞彩足球产生什么影响。

年度竞彩足球帐簿列出了建筑物中每个主要组成部分的竞彩足球，例如，每平方米砖，石料，木材等的竞彩足球。

然后，您将依靠他们的一般经验。一个好的QS将密切关注市场趋势和建筑新闻，以保持最新，甚至领先于竞彩足球账目。

 

在线计算工具可能无法捕获提供全部项目竞彩足球所需的一切

杰里不建议自建商依靠在线竞彩足球计算工具来计算准确的竞彩足球。虽然他看到它们在很小的项目中具有价值，但他强调说，存在巨大的危险，您可能会错过许多用来建立完整项目竞彩足球的外围设备。您不仅需要纯粹考虑建筑竞彩足球，还需要考虑与排水连接和服务连接相关的许多因素。

 

质量保证可以帮助客户从招标阶段获得最大价值

对于自行构建，Jerry始终建议遵循传统的采购路线，其中明确列出了数量清单和规格。另一种选择是向承包商签发一套图纸和规范的性能要求，并允许他们提出建议。这样做的风险是，承包商要以低廉的投标价格进入大门，然后承包商可能试图通过偷工减料或说没有包括某些项目来补偿整个建造过程中的这些费用。会额外收费。

质量体系 的技能在于确保有足够的文档来严格检查招标书，进行同类比较，并了解可能导致价格变动的因素，从而确定实际上对客户而言最有价值的东西。

“因此，无论是使用工程进度表还是工程量清单，我们实际上都可以在招标阶段进行分析，从而可以防止在工程现场与承包商讨价还价时试图解决问题的承包商签订合同后出现问题。”

 

始终与承包商签订合同

即使是构成合同初步基础的信件，您也应该始终在工作开始之前准备好一些东西，这些文件只是确定开始和结束日期。理想情况下，它还应包括您要支付的总和，以及该总和是基于哪个命名的建筑图纸和规格。联合合同法庭（JCT）为此目的提供了一系列合同。

 

策划，策划，策划！

杰瑞的最终建议是确保在开始工作之前确定所有设计方案，确定竞彩足球并与承包商商定招标和来料服务安排。

确保在开始之前就拥有完整，经过考虑的，完整的信息，竞彩足球，计划和合同包，即使这意味着将所有项目放在一起时将项目推迟6个月，也将意味着您不太可能拥有出乎意料的变化，问题和竞彩足球。

 

成绩单

下载杰里·托马斯的采访记录

 

了解更多

访问的网站 史密斯·托马斯·咨询

 

集线器更新

我们的最新更新显示Ben返回Long Barrow Passivhaus，与Alex Baines聊天并环顾整个建筑物。有些事情已经改变–一个窗口的高度增加了，他们几乎可以取出一层ICF来腾出空间。

我们在The Hub中的最新模块已开启“Building your team”。您需要雇用谁？每个人总是说他们希望从项目开始就参与其中，那怎么可能呢？我们着眼于不同的个人角色，以及您如何将团队凝聚在一起。

有关如何成为会员的更多详细信息，请查看 Houseplanninghelp.com/join.

 

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