理查德·霍克斯（Richard Hawkes）来自 霍克斯建筑 告诉我们有关在特殊情况下可以批准农村新建筑的规划的信息。

*自录制此播客以来，政府已更新了国家计划政策框架。尽管内容保持不变，但“ 55段”（或“ 55段”）政策的名称更改为“ 79段”。 * 

我们已经修改了演出说明，但访谈仍将涉及第55段。

理查德·霍克斯访谈

理查德·霍克斯（Richard Hawkes）的自我打造， 十字路口 ，帮助开展了自己的实践 霍克斯建筑 九年前。在此之前，他曾在伦敦的一家大型商业机构工作。

由于很少有计划用于新的农村房屋，因此理查德必须了解哪些情况被视为例外。然后，他的专业知识使工作在类似情况下获得了其他人的计划同意。如今，Richard甚至还坐在设计审查小组中，该小组由包括景观设计师和工程师在内的专业人员组成，可以为规划人员提供建议，使提案是否符合政策要求。

规划政策允许在特殊情况下的农村发展

第79段有四种特殊情况，可以允许在农村新居住：

1. 一个农业工人的住宅。为此很难创建业务案例，因此这种情况很少发生。
2. 重复使用遗产资产，例如保存列出的建筑物。
3. 重复使用多余的农舍。放宽允许的发展立法目前已经引起了关注。
4. 如果住宅具有非凡的品质或设计新颖性。理查德（Richard）的第79段的所有项目都属于最后一类。

四个测试确定设计是否足够出色

为了使住宅具有卓越的品质或创新的设计，它必须通过所有以下测试：

• 帮助在农村地区更普遍地提高设计标准
• 成为建筑的最高标准
• 大幅提升即时设置
• 对本地的定义特征敏感

第79段是一项重要的设计主导政策

自规划于1946年推出以来，一直不愿在农村批准新房。 绿化带 , 杰出自然风光领域 （AONB）， 遗产海岸 和其他名称证明了这一点。甚至理查德（Richard）将79段描述为最初于1997年引入的一项国家政策，旨在使土地所有者能够获得其“英国乡村房屋”的许可，该段也指出，规划部门通常应该寻求抵制新房。

2003年，工党政府试图摆脱（当时）第55段，他们认为这是一项精英主义政策，但遭到了政府的游说。 英国皇家建筑师学会 （RIBA）认为该政策将推动住宅设计的发展。结果，该政策演变为PPS 7，第11段，并实际上使用了“当代架构”一词。

该政策承认典型住宅设计的平庸性，对建筑师的专业发展具有实际意义。它鼓励他们学习如何对环境做出反应并生产出惊人的建筑。理查德（Richard）解释说，即使人们对设计的反应本质上是主观的，也可以完全客观地看待好的设计原则。

设计中必须考虑可持续性

漂亮的房子还不够。具有最高建筑标准的房屋将包含大量的隔热，热回收通风，三层玻璃和被动式太阳能获取。理查德描述了这些 Passivhaus原则 就像明智的设计和计划者希望在第79段的方案中看到的一样，而不是他们为什么同意的理由。

场地的性质及其管理通常会与他们为每栋建筑物开发的能源策略紧密相关。

第79段房屋有不同类型

有些位置适合对比鲜明的建筑，例如英国的乡间别墅。理查德（Richard）将其形容为“绝对主宰其景观”。增强它，但与此相反。”

相反，他自己的第79段中的一处位于绿化带/ 傲邦 场地上，需要表现出对当地特定特征的敏感性，并显着提高即时环境。他的建筑通过增强现场稳定建筑物的积极品质，同时去除了其他“破坏者”建筑物，从而改善了农庄。

必须首先权衡计划同意的可能性

理查德（Richard）的团队必须首先确定该站点是否具有正确的成分以获得规划同意。他使用了一组秤的类比，并且有很多因素在权衡“错误的一面”：

• 您不得在空旷的乡村建造房屋。
• 在“绿带”中，有开放性原则。如果站点上还有其他建筑物，则可以将“合并建筑物形式”作为一种策略。如果根本没有建筑物，这将变得非常困难。
• 傲邦 受国家政策保护。这是可能的，但更为复杂，因为这些都是受高度保护的土地。
• 如果是 具有特殊科学意义的网站 （SSSI）或在山顶上，任何开发都可能会产生很大的视觉影响。

没有人可以保证获得计划同意，因此理查德设法管理这一风险。为了“平衡规模”，他对地方和国家政策进行了严格的分析，以发现该计划可能带来的好处。

景观和建筑必须协同工作

假设有足够的理由继续进行，第79段的申请并不适合胆小者；他们代表了客户方面的一笔大投资，而且土地和房屋的面积都很大。理查甚至需要几个月的时间才能知道他们的设计。

花时间与景观设计师，调试报告和调查一起度过，以便充分了解 生态，生物多样性 和网站资源。这个漫长的过程揭示了有关动物，太阳，盛行的风向，气候和地质的微小细节。

理查德（Richard）解释说，从一开始就聘请景观设计师帮助他们制定有关场地的一些规则：应避免的敏感性和拥抱的机会。 “总体计划”是整体的，计划中包含的所有内容都是合理的。

增强景观的方法示例包括：

• 将场地与林地绑在一起
• 连接栖息地
• 加强林地边缘
• 野花地区介绍 适当的割草制度以增加生物多样性
• 制定管理计划

设计反映了对站点和客户的严格了解

该实践的设计框架源自Richard的自建经验。他使用两个截然不同的并行过程开发了Crossway的设计。首先，对客户（他的妻子）的回应意味着要考虑“计划的机制”。这些诸如确保最佳视图，确保较低的运营成本，向南方开放房屋等。完成客户生活方式的分析，包括从醒来的时间到娱乐的频率等所有内容。

另一个过程是分析从不同方向接近地块时景观如何变化，以确定房子需要雕塑处理以响应每个视图。这是理查德（Richard）凭直觉做的事情：“对我来说，任何站点的上下文都有很多东西可以让您响应。您只需找到它们。”

然后，从这两个过程中得出设计。 十字路口 独特的拱门 是因为人们渴望将房屋放置在土地的生态和生物多样性之中。一个客户项目的设计解释了当地火石的质量，以响应“当地特征”。建筑物的外部锋利而清脆，就像火石的内部，但是院子里洁白而柔和的曲线唤起了石头的外部。

我们需要继续推进房屋设计

理查德不仅为建筑师提供了良好的培训机制，而且还提出了保护第79段的哲学观点。作为一个拥有建筑的国家。看看所有那些没有理想政策的房子。我会发现这是一个令人难过的地方，而且目光短浅。”

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访问的网站 霍克斯建筑

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