HPH205： 指定房屋并创建招标文件 –与Dan Higginbotham
来自的建筑技术专家Dan Higginbotham 帕森斯+惠特利建筑师 讨论如何根据建筑师的设计制作施工图和工作方案。
丹·希金博特姆访谈
丹曾与 帕森斯+惠特利 担任建筑技术员超过15年，现在担任董事。他最近一直在从事Ben and Kay的项目，以前的工作包括按照Passivhaus标准建造的房屋开发。
建筑技术人员详细介绍了建筑物的建造方式
Dan的通常职责是采用建筑师的3D概念模型，并制作可以实际从中构建的全套施工图。这些包括平面图，立面图和剖面图。正如他所说，“我们试图为他们提供的是一整套全面的信息，使他们能够坐下来准确定价。”
对于像Ben一样的Passivhaus，需要更多细节以确保气密性并避免热桥。丹解释说，只有满足建筑规范的房屋风险较小，因为如果不密封到这么高的标准，房屋可能还会过去。
循序渐进有助于识别所有细节
Dan承认，在这个复杂的过程中，事情可能会遗漏。他每次都尝试使用相同的方法来避免这种情况，但是这很困难，因为他主要从事一次性项目。
额外的复杂性来自许多不同的构造方法，以及客户试图达到的可持续性水平。正如Dan总结的那样，“尽管您可以重复使用以前做过的想法，但通常必须根据人们的构想重新开始整个过程。”
使行业知识保持最新很重要
新产品和新资源可能会导致更快或更可持续的建筑以及总体上更好的居住环境。丹解释说：“您将永远学习新事物，新技术，新方法来构建事物，而我们只是必须以某种方式设法与这一过程和整个行业保持同步。”
最新知识可能来自“构建索引”，论坛，口口相传或为特定客户服务。例如，房屋协会可能需要现代化的施工方法或一定程度的可持续性。丹（Dan）还发现大型的社会住房场所对于找出具有成本效益的材料或短缺的情况很有用。
成本，简便性，速度和规格都会影响施工决策
材料短缺可能会影响您设计或建造事物的方式。 Ben和Kay的房屋将采用传统的型腔建造方法，但这一决定受到即将开始施工之前缺少混凝土砌块的威胁。同样，当前的PIR短缺意味着寻求替代的绝缘材料。
在Dan，建筑师John和实践合伙人Chris的帮助下，决定建筑材料和方法是一个整个团队的过程。 Ben和Kay已经选择了建筑物外墙的饰面，这很有帮助。尽管比传统方法具有更高的隔热性能，但抹灰表面和砖基建议使用空心墙既经济高效又易于建造。
指定的项目可能会在以后更改
查看Ben的建造图纸会显示所需的详细程度。显示细木工的立面标明了一些不一定要最终加工的物品。例如，在进行各种讨论之后，替代供应商可以提供窗口。丹说，这很正常：他宁愿从供应商那里获得准确的成本，而不是将这些成本作为临时费用。
平面图显示型腔壁中的绝缘层为150毫米，足以使这种较大的特性通过 被动房规划方案。尽管丹指定了高绩效 可耐福 地毛（带 导热系数 （例如0.032 W / mK），承包商可以选择等效的矿棉。
生态愿望需要与预算相平衡
不同楼层的部分显示了许多需要考虑的路口，尤其是因为它是Passivhaus。丹倾向于大多数建造者所熟悉的方法和材料，而不是潜在的昂贵的生态特征。
另一个要求是将高度保持在规划图上指定的高度，因此Dan避免使用任何生态产品，而对于相同的性能值，它们需要更多的材料。他解释了部分中详细介绍的选择：
- 条形基础支撑型腔壁结构。
- 一楼是装有PIR绝缘的梁和砌块，以提供薄而坚固的结构并具有所需的性能。上面是熨平板，中间有膜和气密性产品。
- 地板和墙壁非常轻巧 Aircrete 砌块以获得最佳性能，同时最大程度地减少了墙和地板交界处的热桥。
- 内墙在需要支撑的地方是传统的墙骨或砌块。
- 二楼使用预制的金属腹板托梁（或 正梁），从而在结构上合理的地板上留有空间来布置MVHR和其他服务，而无需费力地挖洞。
- 顶部是相当标准的传统桁架屋顶，后部有更复杂的滑梯屋顶。为了避免复杂的钢结构以及相关的热桥和/或气密性问题，屋顶桁架供应商提出了也可能形成滑梯的桁架。
各节可帮助承包商避免热桥并确保气密性
如果建筑物中的细节（包括所有路口）困难，则绘制更多部分很有用。如果建筑物的每个部分都不相同，则可能需要更多图纸。 Ben的Passivhaus相当线性，但是Dan谨慎地展示了所有的构造细节，因此不会遗漏任何东西。
这四个部分包括一个车库，一个“典型”房屋部分，一个楼梯间布置，以及一个显示从地面到一楼的法式门，窗户和木板面板的布置。
制定电气计划是迭代的
Dan根据他的经验来确定家具的电气位置，并考虑到家具的去向。但是，这些位置以后可能会更改。正如他所说：“每个客户都会有他们自己的意见，特别是在灯具和照明位置。”
灵活的空间（例如将备用卧室翻倍作为书房）可能需要花费更多的时间来解决，正如他对Ben解释的那样：“一旦我们实际获得了现场空间，您自己和Kay就会离开，' ，实际上我想在这里再增加一些插座。'”这是该过程的典型过程：一旦建造了房间，便会重新评估在纸上的有根据的猜测。
团队与机械设计顾问保持联系
艾伦·克拉克（Alan Clarke） 是Ben and Kay项目机械系统的顾问：MVHR设计，冷热水供应和物业供热。丹和设计团队与艾伦（Alan）合作制定诸如正确锅炉的预算以及MVHR的选址等决策。
主要考虑因素是在物业内分配管道系统。大部分管道通过中间楼板空间的开放式腹板进行布线，并带有额外的立管至一楼。在第二层平台上，虚假的天花板提供了一个服务空间，该处的管道通向每个房间。
工程进度表为承包商提供了更多信息
完成图纸包后，Dan逐项列出工作计划中的每个细节。将此文档与施工图一起阅读，使承包商可以制定价格明细的说明书，并了解项目的方法和材料。
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关于作者
罗宾·戈德堡（Robin Goldberg）是一名教师，目前正在休假，在此期间他正在监督房屋的建筑工作，并在可能的情况下“动手”。这些作品包括阁楼扩建，但他的长期假期也正在计划中，以实现自己的长期建造目标。
