迈克·科（Mike Coe）提供了他的第二个自建项目的进度更新，随着建造工作的开始，财务状况也越来越紧张。

迈克·科（Mike Coe）访谈

当Mike和Lizzie建造时自治房屋在克罗索恩（Cropthorne），他们并没有为它变得如此流行和具有影响力做好准备。尽管Mike希望它能在对环境的要求尽可能少的情况下开创性的发展，但他还是惊讶于它那时如何吸引了这么多人的兴趣，甚至直到现在。随着自治房屋的出售，迈克和莉兹已移居苏格兰，并准备着手进行下一个自我建造项目，尽管这次只是在后排座位上扮演更多角色。

第二次的热情降低了！

迈克（Mike）非常擅长建造自主住宅（The Autonomous House），希望能长期住在那里，但是到了三年结束时，他经历了自我建设者的疲劳，几乎受够了！

因此，当他们搬到苏格兰时，最初会寻找可以搬入的现成房屋。没有找到合适的东西，他们购买了一块土地，准备雇用承包商来承担大部分新工作。

此构建遵循更常规的路径

迈克（Mike）不记得签订《自主房屋》建造合同的事。那时，他使用的许多团队都是基于临时和非正式基地的本地网络。

这次他正在使用更大的建筑实践，乡村设计，他曾帮助挑战斯凯岛地区传统的白色墙壁和当地民居的石板屋顶。流程更加正式，收集了招标文件，并发送给了当地企业。最初的合同期限从12个月延长至15天，以使Mike可以承担一些工作，尽管他希望不像以前的房子那样多！

该位置给该项目带来了独特的挑战

他们的计划决定被推迟了四个月，因为该部门只有一名官员，而另一名则请了产假！这对程序产生了连锁反应，因为冬天在赫布里底群岛建房非常困难，最好避免。

该房屋是按照Passivhaus标准建造的，因此还涉及其他设计工作，而当地建筑师对此没有任何特别的经验。

除了缺乏大量的当地商人来构建这种方式外，仅提供和运输专用产品也是一个挑战，需要支付额外的费用，有些供应商甚至无法在那里交货。

延迟可能会使项目无法承受

迈克（Mike）和利兹（Lizzie）建造了自治别墅，反映了他们在该地居住多年的愿望，因此，仅在4年后继续出售就卖掉了，这意味着他们从这次出售中损失了可观的金钱。

他们决定在大约一年前开始进行新项目，当时价格从数量测量师那里回来，而且似乎可以负担得起。但是，一年后进行招标时，他们对退回的款项如此昂贵感到震惊，只有一个当地承包商可以选择。迈克认为，这可能是由于材料和人工价格普遍上涨，斯凯岛对承包商的大量需求，英镑兑欧元汇率贬值以及离开欧盟后情况的普遍不确定性。而且由于他的积蓄没有跟上通货膨胀的兴趣，这个建筑突然看起来要便宜得多。

由于这些因素可能会恶化，并且不想在将来变得太昂贵而无法继续进行下去，因此Mike和Lizzie决定现在就着手进行构建。

迈克认为，在没有做出有意识的选择来评估项目的工程师的情况下，它还是已经内置到整个项目中。但是，这仍然是他们想要建造的房屋，并且仍将尝试建造。

施工方法基于自治房屋

尽管地块很大，但Mike和Lizzie并没有感到要盖比他们需要的更大的房子的压力。实际上，他们打算充分利用房屋中的所有空间，有些区域具有双重用途。

借鉴他们的经验自治房屋，这一次，他们再次选择了高热质量房屋。该结构在夏季会变热，并在冬季将热量返回室内。它还有助于在夏季保持温度稳定。

项目已从合同中删除以便继续

在发现他们选择的承包商未包括地砖和厨房设备等某些物品后，他们决定继续进行，以确保Mike（至少希望（最大））进行MVHR设备的电气接线和安装。。

他们还从合同中删除了一些项目，不希望承担无法确定自己负担得起的金额。所做的更改包括从合同中删除装饰，简化管道，自己进行管道隔热以及不继续建造车库。

“除去所有这些物品，我们就跌到了可以说我有那么多钱的价格。让我们对其进行签名并从那里开始，然后在接近终点时，我们会看到情况如何。”

没有应急资金，如果他们在开始动工时遇到基础工程问题，那么他们的项目将不可避免地被延长。如有必要，他们可以在几乎不适合居住的条件下搬进新房子，并将他们目前居住在现场的1960年代平房转换为度假屋租金，这可能证明是有利可图的。拿一笔小企业贷款来以合理的利率和灵活的还款期限来做到这一点，就意味着他们不会从新房的预算中赚钱。