HPH288：与Russel Hayden一起翻修1960年代的房屋以获得舒适度和效率-房屋规划帮助

建筑师罗素·海登（Russel Hayden）解释了他如何寻求按照EnerPHit标准对一栋废弃的房屋进行翻新。

罗素·海登访谈

罗素是一位建筑师，直到四年前，他在伦敦度过了整个工作生涯。由于渴望离开伦敦并靠近家人，他和他的妻子在斯托克波特购买了一座废弃的房屋，目的是进行翻新，然后出售并搬出郊区。

他们通过密封的出价系统买了房子

当时，当对面的房子出现在市场上时，拉塞尔和他的家人正在伦敦出租他们的房子，并与他的姻亲一起住在斯托克波特。在主人去世并寻求继承人后，它被遗弃了大约十年。

这所房子开价密封，他们以要价高出5-10％的价格中标。

预算是根据他们认为完工后房子的价值确定的

在他们离开伦敦的大约同一时间，他们获得了一笔遗产，使他们能够在斯托克波特购买房子，剩下的钱足以支付翻新工程的费用。尽管有一些奢侈的地方，但他们大多使事情保持简单，并且设定预算为他们提供了明确的方向和目标。他们最终的花费确实比他们预期的多一点，但是他们觉得自己物有所值。

竣工后，他们的房屋价值大大超过了预期。尽管他们认为该项目将成为其他项目的垫脚石，但他们仍然热爱房屋和该地区，并且无意搬家。

时间压力意味着建筑商没有固定价格

由于他们还没有完成所有图纸，因此他们聘请了当地的建筑商来拆除仍在伦敦的房屋。一旦搬迁，Russel就能够担当项目管理的角色，完成图纸并监督材料的采购。

现在，有了这种经验和理解，他确实承认对建造者的新的尊重，因为他们在获取材料，寻找合适的价格和协调交付方面所做的工作。

建造者接受了所涉及的学习

曾向他们推荐过建筑商，尽管他以前从未做过这样的项目，但他对学习有关建筑的态度和真诚兴趣 Passivhaus。这并不是说也没有几次他发现无法按常规方式继续工作令人沮丧。

罗素每天付给他和他的两个助手团队一个小费，这不一定是他推荐的自建房屋，但他与婆婆住在一起，每天都可以在现场保持亲密关系关注事物。

雇用了Passivhaus顾问

罗素（Russel）在离开伦敦之前已经完成了Passivhaus Designer认证课程，因此了解其中的原理，但是知道他没有自己解决这个问题的经验。

他们订婚了居住帮助Passivhaus顾问公司，该顾问公司制定了四种选择方案：达到建筑规范标准，达到AECB银牌标准，能源，并符合Passivhaus标准。

由于Russel实际上希望将其用作他在北部的新企业的名片，因此他们认为重要的是要做一件可以证明的事情，并且价钱要合理。基本上，先了解一下EnerPHit，然后简要介绍一下。

“反思后，这实际上是一个非常有用的设备，因为它随后使所有事情都变得非常清晰。我认为那是Passivhaus的美丽之一。尽管有无数种方法可以实现它，但您确实有一个非常实际的目标。”

建筑物外部被绝缘包裹

房屋需要一个新的屋顶，因此决定与之配套，然后将砖砌体包裹在外墙保温层中，这给了他们明确的方向，以指导他们如何开发该项目。

他们寻求规划许可，因为280毫米的隔热层将使房屋占地面积增加约半米，并且在屋脊线上还会增加一英尺的高度。

最大的挑战之一是混凝土楼板和周边的冷桥问题。他们不想在上面花很多钱，于是决定接受那里有一座冷桥，但在保留的平板上加了隔热层。他们通过在外部降低150mm的绝缘层至基础水平来缓解这种情况。

他们将结构变更减至最少

通过决定除非绝对必要，否则不要移动窗户和门，这样他们才能降低成本。不过，他们确实需要移除烟囱式乳房，因为它与Passivhaus无关。

添加地板绝缘层意味着地板要升到楼梯上第一步的水平。在二楼，他们移开了天花板石膏板，露出了托梁，并感觉到了更高的高度。

他们所做的重大更改之一是减小了车库的大小，并扩展到了车库的后方，以形成一个用作花园室，办公室和健身室的空间。它的木结构建筑具有平整的平屋顶，使其成为该项目的经济高效的补充。

罗素（Russel）的妻子安娜（Anna）还是建筑师，她花了很多时间研究室内装修的材料，并找到不一定特别昂贵的配件。

他们选择一楼为镶木地板，楼上为浅橡木地板，再加上改建隔断中的全高门，使空间之间具有连续性。

他们达不到气密性目标

该项目面临的最大挑战之一是正确连接现有房屋，尤其是最小化车库和扩建部分连接处的热桥。

Russel认为围绕该连接的工艺对他们负责，只是未能实现其气密性目标，结果仅超过1.1（其中EnerPHit需要1.0）。到他们进行最后一次空气测试时，他们已经可以回过头来解决可能存在的问题了。这确实意味着令人沮丧的是他们无法获得他们希望的认证。

亲身实践经验在专业上是无价之宝

拉塞尔从该项目中学到的东西包括与人保持正确和耐心的态度。雇用建筑商按日收费而不是按合同收费的情况尤其如此。

他还发现，如此积极地参与现场工作和自己进行录音，这意味着他对有效的事物和无效的事物有了更好的了解，这总是会影响他的回溯方式和详细的建筑物。

“我认为Passivhaus设计师课程的杰出之处在于，我意识到在过去的30多年里，我对建筑物的细节和设计一直没有很好的了解，而对湿气以及建筑物的工作原理，热桥和其他事物没有适当的了解。像那样。”

他现在正在从事Passivhaus自建

此后，他们在湖区购买了1960年代的混凝土板式洋房，该洋房通过另一次密封招标程序中标。由于平房的质量不符合人们的看法，很快就可以看出，他们的最佳选择是将其拆除并替换为新建筑物。目前，它正处于计划阶段，他们正在寻求使其成为符合Passivhaus（或理想的Passivhaus Plus）标准的木结构建筑。身处世界文化遗产之地，他们的手指不停！