HPH168： 雇用一名建筑师要花多少钱的一个例子 –与艾伦·科菲尔德（Allan Corfield）
来自的艾伦·科菲尔德 艾伦·科菲尔德（Allan Corfield）建筑师 （ACA）解释了他的服务和收费方式与英国的传统建筑实践有何不同。他描述了自己的执业所提供的分阶段服务，并给出了指示性费用。
艾伦·科菲尔德访谈
艾伦·科菲尔德（Allan Corfield）是一位建筑师，致力于教育和帮助房主实现一次性梦想中的房屋。他花了八年的时间建造 他的做法 总部位于苏格兰，专注于自我建设。他们的位置并不妨碍进一步开展工作，因为艾伦在每个费用建议中都会考虑在每个阶段进行两次或三次面对面访问。目前正在研究他们的250日 项目，他们现在在英国各地运营，参与的项目的建设成本从70,000英镑到200万英镑不等。
如果建筑成本上涨，按百分比收取的费用将增加
艾伦的做法与英国大多数传统建筑实践不同，后者按百分比工作，收取服务的建筑成本的7-10％。艾伦（Allan）偏爱他的方法，因为自建房屋的预算是固定的，而且如果您不知道建筑师的费用，您就无法提前计划。他还认为，如果建筑师的费用随建筑成本的降低而下降，那么建筑师就没有动力为您省钱。
从上可以看出 ACA网站，艾伦（Allan）的做法将构建过程分为不同的阶段，这些阶段分别作为固定成本进行定价。这使自建商可以预算出建筑费，因为他们知道随着项目的进行他们不会改变。在每个阶段的最后，ACA都会询问客户是否满意继续进行下一个。艾伦（Allan）认识到，自建商可能会用光金钱或家庭情况可能会发生变化，这意味着他们无法承诺并完成他们的项目。因此，他的方法可以提供灵活性，并且在必要时可以停止。
ACA的费用示例基于估算的250,000英镑的建设成本：
| 阶段 | 固定费用（不含增值税） | 占总费用的百分比 |
|---|---|---|
| 初步设计开发 | £5,000 | 25% |
| 计划提交 | £4,000 | 20% |
| 详细设计开发 | £6,000 | 30% |
| 生产信息 | £4,000 | 20% |
| 现场监督 | 每次访问£250（可选） | 5% |
详细的项目简介对于设计阶段至关重要
Allan解释说：“您想要获得自己喜欢的设计，所以这是我们的初始设计阶段。”对于客户而言，最重要的事情就是项目简介。 ACA鼓励客户考虑如何使用自己的建筑物，例如户外家庭可能会从附在车库上的潮湿房间中受益。考虑此类细节的客户可以帮助建筑师设计房屋，而不是房屋。 ACA要求客户创建许多不同的Pinterest板，包括一个不喜欢的板，因为这可以帮助他们评估客户的审美喜好。
ACA使用客户的项目简介来提出几个初始设计选项，通常是一个主题有两个变体。通常，第三个选项是通过合并前两个选项中的首选元素而演变而成的，然后通常对其进行几次修改，直到客户满意为止。他们的设计服务范围从预算较低的项目的2D图纸到客户可以在房子周围“走动”的完整3D建模。
第一阶段还包括成本检查，以确保设计价格合理并且可以实现自建元素。而且，如果有任何可能影响规划许可的因素，例如在乡村地区，他们会在设计阶段进行预申请查询或聘请规划顾问。
让邻居和计划者感到自己是过程的一部分
计划阶段的成本似乎很高，但是要使计划申请获得批准需要进行大量工作。艾伦（Allan）解释说，他们的成功率高是由于他们提供的支持信息量很大，他说：“我们非常擅长通过规划流程来满足客户的需求，而不是其他实践，因为我们提供了非常好的服务。图片。”他们的设计背后的思想通过使用 设计与访问声明 伴随应用程序。
ACA始终确保他们了解当地的规划政策。艾伦评论说：“实际上，我们身在何处或来自何处都无关紧要。如果您知道规章制度以及为什么要通过计划有所收获，那么您就不会有问题。”
在提交申请之前，艾伦（Allan）建议客户与邻居讨论他们的图纸，以使他们觉得自己是过程的一部分。虽然有些人可能有异议，但您也可以从支持书中受益。
建议在开始构建之前获得认证
第三阶段是详细的设计开发。建筑师和工程师将花费时间研究和输入诸如 树液 / 的PHPP 计算，但客户需要确认许多事项，例如施工方法，材料，饰面，加热策略和能源绩效水平。
在英格兰的建筑法规系统中，可以选择发出通知以开始工作，然后随着建筑的进行不断滴灌信息。艾伦意识到，这对于那些经历了延误并渴望入门的自建商来说似乎很有吸引力。但是，他更喜欢在施工开始之前（经过苏格兰的强制性要求），将经过深思熟虑的详细计划进行审查和批准，并告诫说：“如果您着急，从长远来看，这总是会花更多的钱。”
施工图显示了应如何构建设计
阶段4称为生产信息。上一阶段所需的详细程度说明了对建筑法规的遵守，但没有确切说明设计的构建方式。施工图对自建商尤其重要，以确保承包商使用客户与建筑师之间商定的方法。
对于低能耗的建筑物或采用织物优先的方法，您需要弄清所有细节，因为可能有些方法和产品对建造者来说是新的。借助异地施工方法，客户可以自行检查并签名一组图纸，并确保它们与窗户和门的时间表一致（例如，确保窗户的开口与套件尺寸匹配），因此保留您的架构师以帮助理解复杂的文档的成本是花费得当的金钱。
您可能不需要您想象的那么多的现场监督
最后阶段是现场监督。在英格兰，建筑控制检查员访问该地点评估工作并提供帮助，但是在苏格兰，资金有限意味着他们没有时间出来，因此您没有安全网。
传统的建筑师经常要求每月进行现场访问，但Allan认为如果建筑师提供了所有必需的信息并且您已经聘请了合格的承包商，则不必这样做。因此，ACA通常在此阶段提供即席服务，如果客户提出要求，则每次访问收取固定价格。例外情况是，ACA提供抵押证书时，它们必须证明工作阶段（例如地基工程）已经完成，然后贷方才能释放下一笔资金。
建筑师应该能够证明自己的费用合理
当项目结束时，ACA会将该项目花费的时间与所收取的费用进行比较。季度审查还有助于确保适当设置费用，费用会根据客户的预算和要求而有所不同。
艾伦（Allan）评论说，建造自己的房屋是一件非常个人的事情，选择建筑师的决定因素不应该仅仅是成本。他承认自己的做法比一些竞争对手要贵一些（但比起南部的比较做法甚至要算出差旅费，其成本效益要高得多），并证明了他们的收费是合理的，他说：“我们有一支更好的团队，因此我们可以收取我们收取的费用，因为我们实际上按照需要提供服务。”他补充说，他们的大多数客户在1-5阶段中会提供全面的服务，没有人再来讨价还价。
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非常感谢你
本感谢 克里斯·马尔 来自 内容营销学院 帮助我们与艾伦建立联系并促进面试。
如果您是企业主，希望在我们的数字世界中更好地为您的客户提供服务，那么绝对值得更多了解克里斯的工作。
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