HPH241： 在自我构建中改善预算的10个技巧 –与本·亚当·史密斯
本·亚当·史密斯（Ben Adam-Smith）分享了创建预算的10条建议，这些建议既详尽又切合实际。
1.开始预算…并继续进行微调！
最大的罪过就是对此随随便便。预算是任何建设项目的重要组成部分，即使您尚未做到这一点，也必须先付诸实践。
预算不会停滞不前。随着将要构建什么以及如何进行更多决策，它们将随着项目的发展而发展。
2.从成本表开始
最初，您的预算会很粗糙，但是通过确定（或使用）一些变量，您可以开始全面了解。
它始于土地。这条街上房屋的最终价值是多少？您可以通过使用以下网站来得出一个数字： 右移 看看附近其他房屋的售价。这将帮助您确定最高值，然后您可以从那里倒退。
其他关键问题：
占地面积是多少？
建造质量如何？
我要选择哪种建造路线？
自建杂志都有用‘每平方米成本表，可让您填写以下等式。
土地成本+建筑成本+利润20-30％<成品房的价值
3.完整房屋的预算，而不是房屋建造的预算
建造成本并不全部包含在内 （对于初学者来说似乎很合逻辑）。因此，请记住，除了房子的基本外壳，还有很多需要考虑的方面，无论如何完成。
在您的脑海中贯穿所有将使之成为成品房的物品。这可能包括类似…
园林绿化–车道，铺路，栅栏
美化环境–铺设草皮，树木，树篱，植物
室内–窗帘/百叶窗，家具，新设备
还会有诸如建筑师的费用之类的因素。
4.设置偶然性
如果您要创建预算，则需要应急。总会有不可预见的费用。如果专业人员需要预算，那么您也是如此！
评审团应确定其应占总预算的百分比。对于初学者，至少10％是一个好主意。
对于那些有更多经验的人，也许会接近5％。毋庸置疑，大多数人会陷入意外。地面工程通常可能是该过程的一个阶段，存在超支风险最大。
5.使用工料测量师
那些担心成本的人所面临的问题是他们想尽可能减少开支。有时，顾问看似昂贵，但您总是需要提醒自己他们所提供的价值。
具有很高的成本确定性是一件很了不起的事情。与每天做某事的人相比，有什么更好的办法来做到这一点。
6.不要在初期花费过多
当您发现自己无法以自己认为的钱可以买到自己梦dream以求的东西时，就会有一种花更多钱的诱惑。
除非您有意识地增加预算并负担得起，否则走这条路很危险。尽早支出意味着在项目后期减少支出。如果经过深思熟虑，这当然是可能的，但必须保持平衡。拥有最令人赞叹的网站，然后真正地在基于它的内容上爬行，是没有意义的。
亚当·科恩（Adam Cohen）用预算来解决预算问题，因此预算必须平衡。他说，最灵活的水桶是‘finishes' bucket.
7.投资建筑物的结构
如果资金紧张，那么合乎逻辑的事情就是建造更小的东西！
如果您认为此选项不正确，那么就算是天大的事情也不要在建筑元素上花太多功夫，因为很难真正改变这些元素。
例如，降低绝缘规格将节省金钱，但从长远来看，这是一种虚假的节约。
也许更好的方法是保留对建筑物结构的投资，并指定一个更便宜的厨房。厨房可能要花费5000英镑或50,000英镑！而且，与以后增加隔热等级相比，更换厨房要容易得多。
8.不要害怕使事情停顿
如果您发现自己没有足够的资金来完成项目，那就要勇敢一点，并停止一切。可能很难做出决定–特别是如果您在此过程中会损失一些钱–但最终建造一栋半建的房屋会带来更大的压力。
不要成为沉没成本谬论的受害者。
而且灵活可以使您分阶段进行项目。例如，也许您可以盖房子，但是必须将其保留为车库。
9.选择具有可靠的建筑预算记录的建筑师/设计师
如果将其作为项目优先级，则可以与所选的建筑师/设计达成协议，他们必须提供可以在预算范围内构建的设计。如果他们不这样做，那么该计划将被认为不符合目的，因此不会付款。
这样做的好处是，同意这种方法的架构师/设计师将竭尽所能，使项目保持进度。
10.节省您的成本… don't spend them
您可以并且将在您的项目上节省开支，但要确保不要立即将这些花费在其他方面。而是将它们放在应急基金中。
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