HPH278： 初学者’自我建设指南 –与Geoff Stow
在完成自己的动手小组自我建设项目并由网站管理其他项目后，Geoff Stow分享了他在自我建设方面从何处着手的经验。
杰夫·斯托的访谈
杰夫（Geoff）参与自建工程始于多年前，当时他在伦敦南部的一个社区艺术项目工作，与一群在刘易舍姆（Lewisham）推广其计划的自建房屋制作了视频。因此，当刘易舍姆决定采取其他方案时，他放下了自己的名字，主持并加入了由13人组成的小组，他们在一个 沃尔特·西格尔（Walter Segal） 项目。从那以后，他继续参与其他小组自建计划的现场经理工作，包括 布莱顿的刺猬项目.
“我的背景并不是真正的建筑商，但我认为从某些方面来说很有趣，因为它实际上是新手。我很同情那些试图制定一个计划的人。”
杰夫（Geoff）还在木结构自建和自建项目管理方面开设课程。 替代技术中心 在威尔士。
这可能比您预期的要难！
杰夫说，他从未见过任何人希望他们没有做到这一点，但是他强调，您应该为许多艰苦的工作做好准备。他认为实际上没有什么可以使事情变得更容易的，大多数事情在开始时就像规划和找出如何连接服务，为失败做好准备。
鉴于大多数人将时间花在开始为尚不存在的地块设计草图时，他建议您花些时间研究和理解所涉及的问题。可能涉及规划，环境问题，绝缘，通风等。
借此机会去参加展览会，以增进了解并帮助您说出与专家相同的语言，但是请记住，其中很多是针对销售的。
了解索取增值税的相关问题，并利用一个良好的会计系统使自己井井有条，以便您始终保持预算之内。
通过检查一些自建书籍来建立知识，例如 马克·布林克利的 房屋建筑商的圣经。他们值得一读，以了解诸如健康和安全要求之类的东西，了解您如何组织项目，是否可以自己进行现场管理以及了解与之相关的问题。
通过询问详细信息来使用您的供应商，如果他们不能提供，则不要使用它们。杰夫（Geoff）举了一个窗户供应商的例子，您应该在其中提供墙面设计，并询问哪种方法适合它们。
有合理的预算
请记住，事情很少会超出预算或提前完成，因此要有一个基于实际成本的明智预算，而不仅仅是您想花多少钱或其他人已经花了多少钱。当人们说他们的房屋价格为每平方米X数量时，请当心这些数字，因为您永远不知道其中包括了什么，省略了什么。
所有初始阶段的预算都很高。诸如地基，服务和通道之类的东西可能有很多未知数，并且为地上工程更准确地定价很容易。一旦获得报价，就增加一个偶然的因素，因为以后应该可以释放资金。
除了为构建的总成本进行预算外，如果您使用的是自建抵押，则还需要考虑现金流量。他们通过在阶段完成后释放资金来工作，因此，尽管您总共可能有足够的资金，但是如果您在合适的时间没有可用的项目，您可能会发现项目停顿了。
寻找土地可能意味着妥协
杰夫（Geoff）寻找土地的关键建议是要灵活，因为周围没有那么多。他认为最好把时间花在您要寻找的地方，因为口口相传可能会有所帮助。
花时间了解您的网站
杰夫（Geoff）估计，根据您的技能基础和组织水平，大约一年左右的时间可用于您的研究。在此过程中，他建议您花时间在您的网站上，并了解如何布置房屋，以便充分利用房屋。这将包括诸如方向，窗口放置以及了解太阳在不同时间如何落在站点上的事情。在此期间，您还可以参加展览和演讲，做课程，在Passivhaus开放日参加活动以及与其他自己建房的人交谈。
专注于正确调整建筑物的结构
杰夫（Geoff）说，您永远不会听到有人说他们希望自己放进更便宜的窗户或使用更少的隔热材料！因此，请专注于正确设置隔热材料，窗户，门的细节，供暖系统等，并使其达到您能负担的最佳质量。它不一定必须立即成为理想的房子，并且您总是可以在预算允许的情况下翻新您梦想中的厨房或建造第二个阶段。
向他人求教
从供应商和制造商那里获取有关其产品及其详细信息的尽可能多的信息。还可以与建筑商的商人交流，他们可能会建议您可能没有遇到过的替代产品。
杰夫（Geoff）遵循了几个Facebook团体，他说，如果您过滤掉很多垃圾和销售宣传，实际上可以得到人们愿意分享的非常好的信息和经验。
“没有正确的方法…有很多错误的方法！”
Geoff强调没有正确的构建系统可以使用，您选择的方法将基于许多标准。无论选择哪种方法，只要确保它具有您可以负担的最高质量即可。
这很大程度上取决于个人喜好，以及您是否喜欢木材，石材，砖块等。
Geoff的首选是木构架，部分原因是它提供的精度和速度。他本人也将避免使用非常小的公司的非常创新的系统，因为可能存在一个问题，即它们是否可以实际交付。
还请考虑您要使用哪种产品。有些人可能想要高性能的泡沫隔热材料，而另一些人则希望尽可能地自然，并使用绵羊毛或Warmcel型隔热材料。
“无论采用哪种构建方法，您都只需要真正了解问题和标准是什么。优点和缺点。并忽略人们对他们的方法是最好的，现代的或NASA开发的方法或其他荒谬的说法。只需了解所有问题的根源并以实际成本为基础即可。”
决定您要投入多少精力
作为客户，您可以选择参与项目的方式，从支付巨额资金到将为您做所有事情的建筑公司，到动手实践和几乎自己做所有事情。
可能最大的决定因素是思考您拥有什么技能，但不一定要假设因为您可以自己做某事，所以一定会更快或更便宜。
“因此，如果技术人员可以快速而良好地完成一项工作，并且您可以做得很好并且需要很长时间，那么这可能意味着您搬家的时间更长了，并且您可以获得更多的抵押贷款还款，更多的保险，如果如果您要租房子，那边就是您要付的房租。因此，您可能会认为自己省了一些钱，但是实际上，您真的吗？”
您可能还会发现，通过自己干一份工作并花更长的时间，您可能会阻碍下一笔交易，直到完成为止才能从事他们的工作。取而代之的是，您可以完成某些工作，而无需牵涉其他任何人，例如，准备和铺设覆层。
在管理项目时，您可以选择付钱给别人去做，或者自己去做。显然，如果做得好，理论上您自己可以节省金钱，但是请考虑您是否具有以下方面的专业知识：保持事情按计划进行并按预算进行，获取价格并雇用分包商，在需要时轻推人员，确保工作已完成达到高标准，检查是否遵守健康和安全标准，让邻居站在旁边等。
根据您能负担得起的技能，拥有的技能以及希望参与的水平来做到这一点。
过于固定可能是一个常见的陷阱
例如，杰夫（Geoff）认为人们可能完全迷上了盖草房的建筑，而实际上他们所拥有的场地可能并不理想。
“它只是了解围绕这些问题的问题，而不必一定要专注于一件事，而这最终会使您的构建变得非常复杂，因为您已经有了一个固定的想法，可以在电视上看到想要的某个地方。”
他还说，无论您做什么，都会有人说您不应该那样做。甚至您自己也可能会回头，认为您可能做得不一样，但请根据当时的知识和研究，尝试尽可能地做到正确。
人们总是说他们想在圣诞节前来！
杰夫（Geoff）建议，对于一个项目要花多长时间，如果您打算自己做很多工作，则应尽量避免过两个冬天，因为第二个冬天总是特别艰难（特别是如果（住在大篷车中！）实际上，您可能会在现场待12到18个月，但如果您有建筑商，则要花更少的时间。
他还建议在搬入之前尽力完成所有工作，即使那意味着向一些好的承包商投入资金以加快工作进度。一旦您生活在那里，完成工作就变得困难得多，完成工作的可能性也越来越小。
为了帮助您及时掌握预算和进度，请尽量不要进行任何更改。您可以进行细微的更改，但不想在现场工作后决定更改窗口的位置或移动墙。
与您所处领域的建筑师合作
保留您喜欢并可以向设计师或建筑师展示的想法和图像的剪贴簿，并确保您与将要设计所需事物的人员一起工作。
尽管没有必要聘请建筑师，但拥有一个能同情您想法的优秀建筑师可以提升您的计划并给您带来惊喜，而不是简单地将一系列房间与走廊相连。
让一名建筑师参与进来可能只是付钱给某人一个简单的检查您的计划和提供建议，一整套设计房屋，通过规划和建筑控制来进行整个计划，以及查看整个项目直到完成并签字的方案。结束。
选择与谁共事的一个关键考虑因素是找到您认为可以与您合作的人。要求提供证明他们确实了解您所关注的问题，因为有些人可能声称其符合当前的建筑法规，因此提供了可持续的节能建筑。
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