尼克·格兰特of 元素解决方案 解释了价值工程的含义以及如何在房屋建造过程中使用它。

 

尼克·格兰特访谈

尼克曾是 欧洲商业银行 并且是 被动房信托。他是一名可持续发展的建筑顾问，具有工程学背景，并且源于童年时代‘善于做事和修补的心态，这是终生对少花钱多办事的热情。

 

通过工程实现最大价值

作为工程师，尼克最受启发的模块之一就是价值工程。

尼克将价值定义为绩效除以成本。如果您使性能最大化或降低成本，则可以增加价值。

尼克列举了一个例子，即智能手机具有比以往更少的按钮的趋势。 iPhone在这方面非常有价值“它只需付出很少的努力就可以提供很多东西，而为此付出了很多努力”.

在工程学中，这是一件令人难以置信的积极的事情，并且是为之奋斗的东西。但是，当尼克开始从事建筑行业竞彩足球时，他发现人们在消极意义上用术语``削减成本''来表示：

“所以我从这个东西变成了我认为本质上很棒的东西，一个真正的挑战和令人兴奋的东西，对我来说，定义非常好的设计，再到人们所说的这个东西“它已经过价值工程，他们毁了我的项目，他们价值工程。”

 

价值工程必须在项目开始时进行

它需要在设计开发之初就发生。有关大小，形状，方向等方面的决定都会影响最终价值，成本和即将出现的挑战。如果一开始没有采取正确的步骤，那么招标中的合同很可能会超出预算，从而导致削减成本的竞彩足球，不可避免地会删除您喜欢的设计功能。

 

它应该集成到房屋建造过程中

尼克认为他所做的一切都是价值工程，但人们可能不愿意为某种让他们感到自己实际上正在减少的东西付出代价。可能是他们被告知不需要做的事情，从而节省了钱，但实际上他们并没有任何切实可行的东西。

通常在体系结构中，这往往会削减成本并可能由数量测量师执行。 Nick认为应该将其完全集成，所有人员均由首席设计师领导。无论是对于结构工程师，景观设计师，还是能源顾问等，都应该鼓励他们找到更好，更便宜，更容易的竞彩足球方式。

 

 

对项目施加约束可能是积极的

尼克说，如果他们没有时间或预算用尽，就不必妥协，而是应该在此过程中进行了正确的竞彩足球，这样他们才能够有所作为“在那里一切正常。”

在某些方面具有约束条件可以使竞彩足球更轻松。可能需要做出的选择更少，随后可能出错的事情也会减少。它也可以使设计师有更多时间专注于其他事情。

“因此，我们有更多的限制，我认为作为设计师，我喜欢那个。因此，如果我们的预算很小，材料有限，那么我非常喜欢挑战。”

通过尽早制定预算，您可以立即意识到有些事情可能不需要考虑，例如室内游泳池和精美的装修！

“因此，您必须进行价值工程，必须找到一种更好的做事方法，找到更多聪明的材料，但是还必须设置一个预算，然后按照该预算进行竞彩足球。否则，一切都会扩展以满足它。”

 

您可以廉价，快速或出色地完成竞彩足球：您不能全部做到这三个！

尼克和他的搭档设计并建造了自己的房屋，花费了最初的30,000英镑预算，并花费40,000英镑！尽管他们喜欢认为自己做得好而且便宜，但确实花了很长时间才能完成。他们从克里斯托弗·亚历山大的书中汲取了灵感 模式语言，但这样做的结果是，他们最终得到了一栋形状非常复杂（形状系数约为5）的房子，而且建造起来要耗费大量时间。

 

简单做起来不容易！

通过重复项目的竞彩足球，Nick可以将时间花费在制定看似简单的细节上，但是如果它们是如此的简单，那么每个人都可以这样做！该过程可能会非常缓慢地发展，但是所获得的经验会带来好处，从而使下一个项目变得更容易。

 

对使用的Windows的数量和功能进行大量思考

尼克目前正在为Passivhaus Trust做一些过热的竞彩足球。他解释说，在我们的气候中，我们倾向于让阳光直射，而不是习惯于将百叶窗放下，而在温暖的气候中，这是人们自动采取的措施。因此，当我们回到家并发现它们过热时，这并不奇怪！

因此，首先重要的是要有足够的玻璃以供观看和让日光进入，但又不要过多。

上光是昂贵的，因此，回到价值工程，使窗户可以为您完成尽可能多的竞彩足球。考虑到功能，如果存在无法轻松访问和打开的窗口，请考虑使用固定而不是可打开的窗口，通常您可以少花30％的钱。

尼克给出了他自己在厨房水槽后面很难打开的窗户的例子，并建议实际上固定的单帧视图可能会更好。

另外，如果要打开窗户，请确保窗户足够打开以获取气流。通常，它们会在受限的通风窗中打开，从而无法让足够的空气进入。尼克在许多建筑物上演变，学会了以一种方式踩踏通风窗，即，当窗户倾斜时，通风窗仍会保持良好的通风。就是这样的重复，然后再回头回顾以前的竞彩足球，这对于下一次学习和改进至关重要。

 

决定什么对您的预算至关重要

决定重要的事情并按预算竞彩足球是Nick的关键建议。

“一切皆有可能。但这又不意味着一定要妥协。最终的结果是，您不应该在想哦，我真的很想念维多利亚时代的小假窗户，您应该认为，谢谢上帝，我没有那样做！”

 

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成绩单

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英格兰新建房屋质量查询

去年年底，Ben参加了在英国国会大厦举行的“英格兰新建房屋质量调查”中的一个小组讨论。向少数政治家和建筑专业人士介绍了以下方面的贡献：

• 菲尔·沃勒（Phil Waller），之前曾在一家大型房屋建筑商竞彩足球。他认为他们可能会做得更好， 建立一个网站 尝试向潜在的购买者提供建议，如果他们打算从开发商那里购买他们应该寻找的东西。
• 来自的Geoff Peter 温格罗夫法 是代表新房屋所有者的律师，这些新房屋的房屋存在持续性问题。

我们知道有很多问题，也有很多好的问题要问，但这取决于是否真的可以完成任何事情。

 

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