HPH218： 停止并稍后重新启动自我构建 –与亚历克斯·贝恩斯（Alex Baines）
亚历克斯·贝恩斯（Alex Baines）解释了施工中延误对他，他的家人和他的Long Barrow Passivhaus项目的影响。
亚历克斯·贝恩斯访谈
我们一直在关注Alex的Long Barrow Passivhaus项目， 集线器 自从它通过 规划阶段。当我们上次与Alex见面时，他的就业状况最近发生了变化，他无法获得抵押贷款以完成建造。从那时起已经两年半了，工作终于恢复了，并且正在取得进展。
ICF很好地承受了暴露的条件
亚历克斯使用绝缘的混凝土形式来创建建筑物的主要结构。在他们完成气密性测试之前，他是否会保留这是正确的选择。然而，就已完成的建筑工作以及在有效关闭该网站的两年中，它在抵御各种破坏的因素方面表现得非常出色。如果它是用木材建造的，Alex会担心在这段时间内将其打开并暴露。
没有阶段不完整
开挖造成的复杂性和额外的费用意味着他们没有足够的资金来完成气密和水密阶段。因此，他们知道在将窗户中的任何一个仅部分完成后再停下来，然后再将窗户放进并渲染，因此停下来了，这会使内部木材窗户框架遭受水损坏的危险。
因为他们有钱去完成各个部分，所以他们没有在途中留下任何东西，并确保坚持到自己的有限停止点。他们与建筑商一起核对了清单，以签字确认项目中哪些部分已经完成或尚未完成。
他们签订的JCT合同涵盖完工，质量和成本，而且几乎没有时间安排，因为Alex知道这是他准备在必要时做出的妥协。承包建造者要完成工作，因此在特定的合同项目之间出现了停顿，只有在邀请他们回到现场时才开始下一个项目。
即使项目处于暂停状态，费用仍会累积
他们招致的一项额外费用是脚手架。它在现场呆了四个月，Alex希望那段时间能恢复工作，所以当他不需要花那额外的时间时，加上他们重新启动时重新设置所有的额外费用。
同时，Alex仍然有支付租金，工地保险和第三方责任保险的额外费用。
亚历克斯（Alex）得到了父母的资助，以使该项目再次运转。亚历克斯（Alex）抵押了他们的财产抵押，直到完成为止，而亚历克斯（Alex）在某个阶段抵押了抵押贷款以偿还。这意味着，更大的家庭成为利益相关者，以及亚历克斯，他的妻子和孩子们都承受着情感上的压力。
在延迟期间，焦点转移了
在戒烟期间，Alex一直专注于职业生涯，家庭生活和赚钱进行建造。他拒绝与公用事业公司等签订合同，因为这些合同通常只有90天的时间。
最大的延误是由于建筑公司关闭
重新启动项目并返回现场是一个痛苦而漫长的过程。在他们搁置该项目六，七个月后的2016年7月，他们有了资金，并邀请承包商返回。在几个月后无法获得有关何时重新启动的答案之后，他们被告知母公司正在关闭该公司。他们试图摆脱合同，但是亚历克斯知道母公司仍然必须遵守并完成合同，即使负责建筑的团队和负责该合同的公司不再运营。
直到2017年夏天才终于重新开始工作。幸运的是，他们能够重新雇用原始站点管理员，但是关闭的公司没有将其任何数据留给母公司，因此，如果没有原始细节，当前团队将很难找到自己的路。
当承包商最终返回现场时，他们检查了建筑物的防水性能。在地下水位以下意味着这是他们需要正确处理的细节，他们发现他们最初的计划不够稳健。当另一个站点上的相同方法在一段时间内失败后，便发现了这一点。
工作终于恢复了
在之前的冬天，那里的一些损坏，现场的水泵和电力都已经停止，并且剥掉了部分外部防水设施。进行修复的进度非常缓慢，Alex一直渴望确认渲染和防水细节，因此他可以订购窗户。承包商一直在努力寻找合适的团队来渲染建筑物，但由于窗户上的交货时间为8-12周，他决定还是要订购它们。
截至2018年5月，最近发生了一系列活动，完成了底涂层的渲染并安装了窗户。
当前的资金应该足以使建筑物适合居住
在亚历克斯的一长串任务中，首先是要组织通风系统。在让景观承包商进行回填之前，他仍在等待最后的防水细节。接下来，将订购公用设施，这些公用设施将在地下一层的顶部高度处进入房屋。
亚历克斯希望他的财务状况至少能覆盖楼上一定数量的首次修理，就地安装浴室，安装通风系统和可运转的厨房，以使其成为可用的建筑物。
这是一段令人激动的过山车！
上周的活动使人们情绪高涨，这对房屋的美学和结构产生了明显的影响。
“这个过程显然非常非常具有挑战性。因此，我们现在正在研究并试图从心理上打破可怕的过程，而不是将其与我讨厌整个事情和我讨厌这座建筑物联系起来。”
尽管过去几年一直充满挑战，并给这座建筑造成了一些损失，但Alex仍感激他们仍然喜欢这个位置。他希望，一旦建筑竣工，他们将能够将负面想法作为方法论和过程的一部分。
成绩单
了解更多
与Alex一起收听我们以前的播客– “公众咨询如何帮助农村自我建设” 和 “建造长手推车Passivhaus”.
请与我联系
- 在iTunes中订阅，评分和查看播客
- 评价和评论Stitcher上的播客
- 像我们 脸书页面
- 跟着我们 推特
