克里斯·威尔逊（Chris Wilson）解释了建立 K1住房方案 在剑桥。

 

克里斯·威尔逊访谈

克里斯在看到剑桥市议会网站上的信息后，首先在2012年意识到了潜在的住房计划。

他曾在一家以共识为基础的非营利性公司工作，并且认识到快乐地住在另一个住房小组中的人，因此在参加首次会议后，他决定参与其中。成为更广泛社区的一部分，并拥有一个可以让孩子成长的安全环境是关键好处。

克里斯后来被选为小组主席，也已成立，负责监督财务事项的有限责任公司董事。

 

该土地归剑桥市议会所有

分配给K1计划的土地是剑桥乌节公园开发项目的一部分，归剑桥市议会所有。最初，该站点已分配给开发人员，但是当他们撤出该站点时，与市议会合作的顾问鼓励他们将站点改为用于托管项目。

他们同意，与其将原先用于将土地出售给商业开发商的营销预算，不如将其用于促进组建住房小组以及寻找开发商购买土地并在其上建造房屋。

该规划申请已被批准用于现场的42栋房屋。

 

顾问一直在提供宝贵的支持

克里斯说，他们很幸运拥有理事会的营销预算来帮助他们开始工作，并得到了与理事会合作的两名顾问的支持。

2012年，顾问们组织了一系列研讨会，以帮助该小组彼此了解并确定他们想做什么。他们一起制作了一份客户简报，列出了该小组想要将该网站用于什么，大致有多少栋房屋，他们想要什么共享设施以及网站的布局。

 

设计几乎完成

剑桥建筑研究 创建了包含37栋房屋，一栋普通房屋以及一些共享停车场和花园的第一版场地布局草稿。

任命后  镇  作为他们的开发商 痣  作为建筑师，这些设计通过研讨会和咨询过程逐步得到了完善。

外观是通过规划许可确定的，而内部结构将在接下来的15周内经历详细的设计过程。完成后，定单将被发送到瑞典以制造结构板。

客户简介曾希望按照Passivhaus标准建造房屋，但是TOWNhus系统无法以合理的价格提供Passivhaus以使其可行。取而代之的是，他们将使用其标准的气候防护系统，该系统具有较高的绝缘水平和能效，比建筑法规高75-80％。

他们计划在现场不使用天然气，而是将可再生能源用于取暖，热水和电力。花园中也会种粮食，并会建立一个汽车俱乐部。

 

持续的维护成本是预算的重要组成部分

律师目前正在市议会，开发商和房屋组之间的租赁和合同工作中。

该小组正在完善建造预算时，他们还在考虑该项目及其所有共享区域的持续维护。这包括咨询，专业支持，公共房屋和公共区域的设备，园艺和管理费用。

 

成员仍在招募中

成立了一家有限公司来管理财务事务，任何成员均可担任董事。

鼓励成员至少参加一个有权下达决定并计划项目各个方面的工作组。工作组包括法律，社区，成员资格和宣传。

该站点上有42座房屋，目前有25个保留位置的成员和21个仍在考虑中的成员。该小组仍在积极招募，以争取尽可能多的42名成员。

每个会员都向其公司（CCL）投资了250英镑的不可退还会员费和1,000英镑至5,000英镑之间的可退还投资费，用于支付专业服务费用。他们预计，到年底所有成员将需要投资的总金额将在2500到5,000英镑之间。

其中25位成员还向开发商支付了1,000英镑的预订费。他们希望在今年晚些时候交换合同并支付10％的押金，根据房屋的不同，押金将在25,000英镑和40,000英镑之间。

项目进度缓慢导致一些成员退出

该小组一直努力保持各种单位类型和价格，并希望吸引具有各种技能和能力的人员。吸引成员一直很具挑战性，并且该项目耗时较长，这意味着社区中有价值的成员已经辍学了，因为他们需要比计划所能提供的住房更快的住房。

克里斯解释说，人是最重要的资源。住房项目需要热情，投入，灵活和有动力的人。这将是充满挑战的时机和艰难的决策，尤其是在财务方面，但这最终是非常有益的经历。

 

成绩单

下载克里斯·威尔逊采访记录。

 

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其他连结

英国住房网络

 

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