您想增强居住地的社区意识吗？

您如何才能接受合并模型并改造现有社区？

本文是一个案例研究 N街房屋 在加利福尼亚州戴维斯市，他们正是这样做的。联合创始人凯文·沃尔夫（Kevin Wolf）分享了他们学到的一些教训。

N街房聚集了许多年

最初，凯文·沃尔夫（Kevin Wolf）住在一个合作公寓里。这样，他将与其他室友共进晚餐，分担家务，做家庭会做的所有事情（与五个人分开生活）相反。他们对如何生活在一起有明确的规定，Kevin说这真的很好。 4或5年后，凯文结婚了，他和妻子决定在隔壁购买房产！

那时他们撕毁了篱笆，两所房子最终胜过一所。不久，其他邻居中的一个也想加入，因此社区不断壮大。在接下来的15年中，这种增长一直持续！

N街房屋目前由该街区的21栋房屋组成。

在双赢的基础上收购房屋

N街房屋的增长非常自然，但 有一定的计划。他们向该地区的邻近房主明确表示，如果他们想出售房屋，N Street 住房中的某人将有兴趣购买。这不仅省去了很多买卖房屋的工作，而且还可以避免聘请房地产经纪人的服务，因此 由于没有6％的佣金而产生的节省将在双方之间分配。

其他房屋出租

N街房屋所在的社区中有许多缺席的房东拥有财产。因此，在可能的情况下，他们还接管了邻近房屋的租赁。

缺席的房东很快就发现他们是很好的房客，谁照顾的财产。由于托管社区拥有技能，他们最终最终管理了许多此类房屋，使房东和房客都受益。

新社区成员通常首先租一个房间

N街房屋的一个有趣方面是房屋之间有人流！凯文·沃尔夫（Kevin Wolf）解释：“大多数人之所以进入社区，是因为人们在自己的房屋中租房，然后他们进入那所房子，但最终却是他们有了伴侣，然后与伴侣一起最终有了孩子，然后他们想搬进自己的房子。拥有自己的房子或购买自己的房子。”

例如，某人已成为N街房屋的一部分，可能居住了三到四个不同的房屋。

因此，它为低收入者成为社区的一部分提供了机会，并逐步按需出租或购买房屋。

您几乎可以在几乎任何地方改造住房社区。 。 。

虽然可以在任何地方对住宅社区进行改造，但是有一些因素会使它更好地工作。正确的区域理想地包括：

1.厨房或客厅面向后院的房屋

这回到标准 房屋设计 因为如果看到其他邻居走过，人们就更有可能在这些房间中进行互动。在房子的后面有卧室不是很好。因此，如果您可以具有这种设计元素，从而使诸如厨房之类的关键房间回到公共空间，那么这将是可取的。

2.附近的好学校

附近缺乏好的学校会阻止有家庭的人搬家。他们总是想要最好的给孩子，尽管他们准备好接受贫穷的住房，但教育对他们来说非常重要。

3.低收入出租物业

选择一个破旧，收入较低的出租屋有好处。在高收入地区，人们不常搬家，租金机会也较少。 一个收入较低的地区，那里有更多房屋可供出租，这意味着社区可以更快地发展。 另外，房屋可以随着时间的推移进行修复和改善（让房东上船）。这也使您可以引进更理想主义但又没有钱买昂贵房屋的人。

尽管房客可能不会在那里住很长时间，但凯文说，他们经常成为出色的社区成员。许多研究生 加州大学戴维斯分校 已成为N Street 住房的一部分。

普通住宅必须满足不断增长的社区的需求

普通住宅还是住房设计的重要组成部分，但与社区其他成员一样，它可以同时发展。在N街，他们最初在彼此的房子里吃饭，然后接管了车库几年，然后最终改建了一个更大的房子以满足他们的需求。

 N街房屋的普通房

房屋不必是连续的

期限‘翻新住宅”可能不足以对正在发生的事情进行足够广泛的描述，因为这可能意味着所有房屋最终都需要并排。但是，情况并非总是如此，随着社区的成长，肯定不会那样。所以 这些房屋可以散布在马路对面甚至一两个街区之外。

凯文说：“您可能需要很长时间才能接管一个街区。 您可能需要10到20年的时间才能将所有房屋全部集中在一起 因此，与此同时，您可能会拥有不连续的房屋，或者它们可能在附近，但最终他们可能会拥有一间普通的房屋，以便在其中共享工具，在其中共享餐点，在他们的客卧中，不必与附近其他人的房屋相邻，因此可以拓宽我们真正谈论的话题的视野。”

这几乎是附近的住房。

翻新房屋比建房社区更具优势

在已开发土地或从头购买并翻新旧建筑物的地方建立一个建房的社区可能既昂贵又困难。这不仅是一个耗时的，多年的过程，而且在许多理想的地方，寻找土地既困难又昂贵。

所以 改造社区可以减轻压力，而只是抓住机会就可以了。

你不能取悦所有人

虽然看起来好像一个集会的社区有一天到达并开始占据一个区域，但现实是可能有大量的人希望使该区域变得更好！

凯文（Kevin）说，他们如何迅速加入邻居协会并以各种方式提供帮助。

但是，总会有一些人不想参与其中，正如Kevin解释的那样：“在我们的社区中，有一个自1950年代建造房屋以来就住在那里的邻居。她在70年代末80年代末。 她认为我们是一群嬉皮士！ 她不想放下篱笆，但我们是她的好邻居。我们和她说话。我们是她在社区中最常与之交谈的人之一。”

我们必须对我们的朋友们表示非常感谢 英国住房网络。凯文（Kevin）最近在他们的活动之一中发言，事后与我们联系。