
HPH185: 为什么参与计划过程如此重要
本·亚当·史密斯(Ben Adam-Smith)回顾了他的Passivhaus新住宅获得规划许可的条件。
回顾迄今为止的自我建设之旅
后 买一块土地 和 聘请我们的建筑公司Parsons + Whittley, 我们向他们介绍了 我们想从新家得到什么。
我们真的很喜欢最初的草图,并通过反复的过程, 我们开发了设计.
我们的地块的主要限制因素之一是邻近地块(因为这实际上是一个花园地块),因此花费了大量时间 解决我们提议的建筑物的高度。
可以在线查看计划申请
每个地方当局都有一个‘公共访问计划门户。例如, 我必须经过东赫兹县议会.
当您放入应用程序时,它将被发布给任何人查看。
支持文件可以包含在应用程序中
由于我们的地块与邻近住宅的距离很近(我们正在有效地在他们的旧花园中建造房屋),我们需要证明设施没有损失。
因此创建了图纸以显示我们的设计与现有同意的比较。
我们还提供了Passivhaus验证表,以表明我们认真对待符合标准。
可以修改或撤回申请
计划过程不必一定要提交设计并等待结果。有机会与计划者互动,使其成为双向过程。
因此,如果他们不满意该方案,则可以查看新的解决方案或完全撤消您的应用程序。
通过管理流程,您更有可能取得积极成果。
有可能有更多时间解决问题
对于小型项目,例如房屋建造,规划过程通常需要8周。
但是,可以在做出最终决定之前获得延期。
例如,最初没有批准我们的规划申请,因为我们的房子被认为是‘压迫邻居。但是,我们能够提交更多证据,证明这并不比现有的同意还差。我们还选择了失去门廊,并将房屋移至距离附近房产进一步700毫米的位置。这些更改足以使我们的计划申请获得批准。
视觉辅助为应用程序增添清晰度
尽管这些(例如上面的比较图)通常需要一些时间才能创建,但它们值得用金子来称重。
您当地的计划部门可能很忙,因此,如果您可以采取任何措施来节省他们的时间并提出意见,‘视觉”,那么我们将不胜感激。
上诉并不像听起来那么吸引人
任何规划决定均可提出上诉。这通常会导致6个月的延迟。在您考虑上诉之前,您面前经常会有其他选择。
如果您提出上诉,则独立的人(来自另一个地理区域)将再次审理此案。但是,他们做出的任何决定都是最终决定。
提交之前先根据政策测试您的申请
申请将根据计划进行决定(除非您非常不幸!),因此在提出申请之前了解所有可能的异议将使您走很长一段路。希望您能在他们遇到问题之前与他们打交道。
没有‘一种尺寸适合所有人
除非您在类似 格雷文希尔,因为计划是预先完成的,而您只需要遵守参数,那么自建站点的计划约束就会变成灰色区域。您需要在过程中将它们分解成100%(即使这样,不同的人最终可能会得到不同的结果)。
例如,没有设置参数 我自己房子的高度.
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