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HPH204： 为什么您不应该排除开发者地产上的定制建筑

HPH204： 为什么你不应该’排除开发者地产上的定制建筑

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五名自建房屋的人解释了他们是如何在开发商地产的边缘建造房屋的。

 

点子 房屋的所有照片均受版权保护  波顿 。拍摄的照片 梅西克·普拉特克

点子 ，Yvonne和Martin，Jessica和David的访谈

当Pip因建造地块太贵而决定离开萨里而离开时，Yvonne和Martin知道由于同样的原因，他们将无法在自己的家乡白金汉实现25年的自我建造梦想，他们发现剑桥郡的一个开发人员网站，在为自建人划拨的街道上提供了更多可负担的地块。

杰西卡（Jessica）和大卫（David）的故事有些不同。他们住在距现场约5英里的地方，无聊地逛了一天。之前从未谈论过要盖房子，他们在同一周提出要约并接受了。

 

土地所有者提供了大纲设计指南

棕地以前是砖厂，后来被一家名为ONH的公司收购。许多开发人员正在该站点上进行建筑，但是在郊区的13个地块中，俯瞰田野的一条街道已被预留用于自建。大纲指南包括房屋应为生态友好型和现代设计。

在施工过程中出现了挑战，因为重型卡车正处在新庄园狭窄道路的兔子窝的后面，难以驶过停放的居民汽车。

 

大量的地块尺寸影响了房屋设计

大卫和杰西卡

由于David和Jessica立刻购买了他们的地块，因此设计并不是他们考虑过多的事情。他们最初雇用了当地的建筑商，然后推荐了一位建筑师，并与他一起将其粗略的想法发展为可行的计划。他们选择了四间双人卧室，两间带套间，以及楼上的家庭浴室。楼下的他们想要一个带开放式家庭活动室的大厨房。在参加了一次强调重要性或气密性，MVHR等的自建会议之后，他们决定采用生态住宅路线，包括三层玻璃，太阳能电池板和地暖。他们也有一个大花园，并配有一定面积的土地。

 

伊冯和马丁

Yvonne和Martin的房子很大，因此他们认为他们需要盖一栋大房子，尽管这是仅有的两个人，但当他们的孩子和家人来访时，它们为他们提供了足够的空间。考虑到气密性，建造良好，他们拥有舒适的房屋，运行成本低。

他们还希望对自己的房屋进行前瞻性认证，以便在年老时仍可以使用该房屋。他们在一楼有四个双人卧室，但楼下经过设计可作为一个完全独立的单元工作。它在底楼有一个湿室和卧室，并在需要时提供安装电梯的空间。

 

点子

点子 最初想要具有传统外观的Passivhaus，但市政厅告知他们需要具有现代设计。相反，她在 波顿 谁将他们的想法发展成设计，就被他们吓了一跳。随着工作进行的预算紧张，他们放弃了试图达到Passivhaus标准并使用地源/空气源热泵的努力，但设法保留了太阳能电池板和地板采暖系统。

与您的自建邻居建立良好的关系！

点子 建议尽早与您的新邻居认识，特别是如果您在地块销售过程结束时加入，则可以利用他们的知识和以前的经验。

Yvonne建议您掌握财务状况。构建过程可能会极具挑战性，因此确保尽早分类有足够的现金流可以帮助消除一些压力。

马丁建议与您的建筑商建立良好的关系。他的建筑商问，如果有任何更改或其他事情，请尽早通知他，以便他们进行讨论并达成共识，这样就不会有问题，这对他们来说很有效。马丁还建议事先考虑一些小事情，例如插座的位置。

他们都说，找到服务并及早安装它们很重要。现场的几位房屋建造者在水连接之前已经开始建造，导致漫长的跋涉从朋友的房屋中获取一些东西，或者依赖邻居的好意！

 

了解更多

了解有关Pip的更多信息 波顿 设计家。

 

成绩单

下载采访记录 点子 ，Yvonne和Martin，David和Jessica.

 

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HPH124： 采用SIP建造的当代Passivhaus住宅 –来自波顿的Paul Newman

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波顿 的Paul Newman讨论了英国首个Passivhaus展示房的建设。

 

保罗·纽曼访谈

保罗·纽曼（Paul Newman）是 波顿 。最近庆祝其成立50周年的Potton，帮助设计和建造了6000多个房屋，并拥有超过12,000种不同设计的产品组合。 波顿 进行自定义构建的方法是与土地所有者合作，以确保其场地上的轮廓规划许可，而设计则保留。他们为这些地点找到客户，然后从各个土地所有者那里购买土地。然后，Potton与客户合作以提供其正常的自建软件包。

在他们位于圣尼奥兹（St Neots）的工厂中，他们有一个已建成房屋的展示中心，目前正在其中添加Passivhaus。他们已经 分享此构建的进度 视频更新，还允许公众体验它的构建过程。

波顿 Passivhaus模拟

 

建造Passivhaus表演屋是显而易见的一步

波顿 在其圣尼奥兹（St Neots）站点上有四个完整的样板房，在 国家自建装修中心。随着市场的变化和对低能耗房屋需求的增加，他们的最后一个展示房的建造达到了《可持续房屋守则》第4级。为了继续发展业务并为客户提供新的东西，他们决定建造更多的展示厅，其中Passivhaus是显而易见的选择。

他们在过去8年中的经验是，他们对能源效率和低能耗房屋的要求越来越高，并希望这台Passivhaus以及他们从中学到的经验教训能够使他们对未来保持稳定。

 


 

该设计旨在大力推动Passivhaus标准！

在提出设计方案时，Potton渴望挑战Passivhaus建筑物有时以简单，方形的设计而闻名的声誉。他们期望基于此Passivhaus演变出不同的设计形式，而不必直接重复进行。

他们与 HTA设计 ，是一家外部设计咨询公司，负责该计划，并获得了Passivhaus专家的专业帮助 暖。

建筑形式非常复杂，并且具有山谷的屋顶，因此从热桥的角度来看，这些连接点很难解决。保罗还认为，如果将设计高度降低18英寸，他们的生活将会轻松得多！

波顿 Passivhaus横截面

他们发现令人鼓舞的是使用了创新的自粘透气膜，为建筑物的气密性做出了积极贡献。第一次气密性测试的数值为0.68，但经过一些改动后，他们设法将其降低到0.5。

 

SIP 系统安装仅需几天时间

这所房子是用 金斯潘泰克  –经过Passivhaus Institute认证的产品–和Potton在过去的十年中一直在自建和批量承包业务上使用它。它提供了一种耐热的解决方案，并且可以非常快速地在现场安装。但是，要考虑的一个问题是，安装后很难更改房间布局等。

 


 

从第一天开始使用PHPP建模即可查看建筑物的性能

Paul解释说，在设计Passivhaus时，Passivhaus Planning Package中的早期建模对他们是重要的一课。通过这样做，早期出现的事情是该建筑物的过热趋势超出了预期。他们能够通过改变悬垂物来进行实验，揭示窗户内玻璃单元的深度和性能规格，从而产生显着差异。

 

在此过程中尽早与供应商合作

保罗认为他们从Passivhaus的自建过程中学到了两个主要的教训。首先是需要尽早与供应商合作，以确保他们了解您要实现的目标，提供合适的产品并在适当的地方提供认证。尽管他们确实尽早与供应链合作，但他们的教训是，他们实际上应该更早地参与进来，并且也早些下订单。

其次，波顿与分包商合作，这些分包商过去曾在数以百计的波顿房屋中使用过。他们发现需要更多地关注细节才能达到Passivhaus的性能，并且他们需要整个过程都紧紧握住手。保罗认为，这并不是他们的产品所独有的，因为那里没有足够的经验丰富的Passivhaus分包商。

 

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参观   波顿 网站

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成绩单

下载Paul Newman的采访记录。

 

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