HPH269： 什么是缠住？ –与克里斯·帕森斯（Chris Parsons）
一年之后，克里斯·帕森斯（Chris Parsons）回到本·亚当·史密斯（Ben Adam-Smith）的自建房屋中寻找缺陷。他解释了什么是障碍，如何编译列表以及纠正过程如何工作。
克里斯·帕森斯访谈
自本·亚当-史密斯（Ben Adam-Smith）完成他的自建项目以来已经一年了。那时，克里斯·帕森斯（Chris Parsons）从他的建筑业退休，但是仍然有一些出色的项目需要开展。但是，在他完全将自己的时间投入到自己的新兴趣上之前，有一个问题要忙于在本的家中进行。
有合同义务
Ben与他的建筑商签订的合同规定了12个月的整改期限，由此他们将恢复原状，纠正在此期间出现的任何材料或工艺缺陷。
作为该合同的一部分，本保留财务保证金以确保实现这一目标。一旦工作完成，克里斯可以签发证书，其余的钱必须付清。
通常情况下，如果发生缺陷，可以在此期限结束时将其放在一起处理，但是如果发生任何妨碍您享用财产的事情，则应在合理的时间内进行处理，这是与承包商建立良好工作关系的地方有利。
“所有缺陷都不方便，但是我不知道谁能在第一天就发现绝对完美的构建。”
建筑师和居民可能会注意到不同的缺陷
在房屋中居住了12个月，一定会有居民注意到的事情，而建筑师准备列出缺陷清单可能不会。这就是Chris建议保留您自己的清单的原因，以便架构师可以确定它们是否是适当的缺陷，并在适用时将其添加到承包商的清单中。同样，他的专业眼光还会发现一些以前可能没有引起注意的东西。
预计会出现一些收缩和移动
克里斯（Chris）解释说，收缩从技术上讲并不是缺陷，尽管承包商可能仍会恢复原状。当使用某些天然材料以及涉及大量水分的任何抹灰工艺时，都会产生一定的收缩。
建筑物安放到位时，还会有一些运动。这可能会导致壁上的裂缝或密封胶中的缝隙。通常，纠正它的计划将涉及一些填充和重新装修，尽管这可能需要大量工作。
本的诱人名单
Ben很庆幸，他的名单上只有十几个项目，其中包括：
- 他们知道从主机到厨房，MVHR中都有声音连接，因此Chris必须检查一下图纸，才能找出可能的原因。
- 他们遇到的最大问题是玻璃。玻璃面板存在缺陷，可归结为制造错误，但供应商有效地对其进行了处理，并将其更换。
- 出现了一些细小的收缩裂缝，但窗户周围也发现了一个裂缝，表明角珠已移至何处，需要解决。
- 淋浴盘掉落了一点，可能是少量泄漏到厨房里的地方，在厨房里硅树脂已被拉走了一部分。
- Chris认为楼上的地板有些吱吱作响，可能随着时间的流逝自然变化，并随着季节的变化而变化。
居住者需要学习如何使用房屋
在夏天最热的时候，Ben的房子确实短暂达到了28度，但这并没有引起人们的关注。克里斯说，根据房屋的方向和位置的限制，有些房屋自然比其他房屋更容易保持凉爽，因此在设计阶段，他们将设法减轻可能导致过热的因素。他说，居住者还应该学习制冷房屋的技术。
“作为设计师，我们需要仔细检查以确保房屋保持凉爽，因为我们将获得越来越多的热浪。我们需要了解这一点。我们需要确保人们知道如何使用房屋，但是最重要的是，我们需要确保设计师知道他们在做什么。 Passivhaus兄弟会的说法并非如此，但是我不相信我们的许多房屋设计师完全理解这个问题。”
缺陷与磨损之间可能存在细微的界限
在这种情况下，架构师可以担任仲裁员。克里斯称这种客户管理方式，即占用者可能在自己的挂牌清单上有一些东西，实际上克里斯会把这些东西归结为磨损问题，而不是合同缺陷。克里斯的工作是确定添加到向承包商展示的清单中公平的内容。
在12个月内不会检测到所有缺陷
即使在12个月之后，仍可能会出现一些移动和收缩，但是这将超出承包商的责任范围。
还有其他缺陷，即使在这段时间之后，承包商也可以继续承担责任。这些称为潜在缺陷，可能是材料或工艺上的缺陷。即使过了几年，他们仍然有一定的责任要回来并把它纠正。克里斯（Chris）解释说，对此存在技术上的法律限制，但基本上是在应该合理地发现它的时候。
以后的更改是您的责任
Ben正在考虑添加另一个外部水龙头。由于供水将位于隔热层内，因此Chris建议在通过建筑结构钻孔时确保穿线孔，以确保避免过多的空气泄漏。
“但这完全取决于您的组织。除了确保您已拥有所需的所有信息外，构建合同中涉及的任何人都不负责处理您的变更，扩展或您想要做的其他任何事情。正确地做。”
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