HPH159： 找到我的竞彩足球需要什么 –与本·亚当·史密斯
本·亚当·史密斯的项目进度很干净！经过两年半的寻找，他终于设法购买了一块竞彩足球来建设他的生态住宅。但是，购买竞彩足球的过程也许不是他想要的欢乐时光。在这个单独的插曲中，他分享了他所学到的东西。
本·亚当·史密斯的情节探索之旅
建造节能住宅的想法始于2012年。最初的两年，我致力于学习，希望能够避免任何重大的陷阱。然后，真正的工作开始了。当然，那是当我意识到在英格兰东南部找到合适的地块正是每个人都想做的事情！
多次I have updated you 上 my 情节 hunt, but each time I seemed to lose out. So much so, that I had very little to show when I reached my 40th birthday midway through 2016 (which was my original self-imposed deadline for completing the whole build!).
2016年也是‘一年或成败年，因为我和妻子计划扩大我们的家庭，因此我们需要一种或另一种方式建造更大的房屋。如果我们找不到合适的地块，那我们本来应该买一栋新房子，在那个阶段不想再搬一会儿了。
谨慎预算
当我开始这一旅程时，我真的以为，我目前的房屋中的股权足以覆盖我想要建造的大量竞彩足球和新房屋。
但是，在低端市场很少有地块上市，当它们出现时，要么被抢购，要么它们出了点问题，以至于每个人都像瘟疫一样避开它们！
这导致我们在竞彩足球上的支出远远超出我们的计划。希望这不是我们以后会后悔的事情。
买竞彩足球似乎比买房子要复杂得多！
这些年来，我已经购买了许多房屋，并且不记得在此过程中出现了什么困难。
另一方面，我们所看到的绝大部分地块在幕后都有各种各样的事情发生。更重要的是，要引起买家的注意几乎没有透明度。当然，您不能将这项工作留给律师，因为在那个阶段您已经在进行动议了。
因此，您需要进行自己的调查并评估任何风险级别。
地块只有一部分在村庄范围内
邻居是信息的价值来源
我已经说过了，我会再说一遍–邻居对当地有无与伦比的把握。
多次–是否存在洪水风险，没有所有者的私人道路等。–我有一种直觉，感觉卖家没有透露某些信息。虽然没有一个邻居拥有完整的图片，但他们可以填写其中的一部分。即使信息冲突，它也可以让您集中精力。
我认为，与我交谈的每个人都毫无例外地有所帮助。
评估网站的利弊
与我们查看过的许多其他站点相比，该图在许多方面得分很高。
它是村庄的中心地带，步行即可到达酒吧，商店和当地小学。
在半英亩的竞彩足球上，它实际上比我们所看过的许多地块还大，可以容纳一个花园。造成这种情况的部分原因是，大部分地块都在绿地上，这对开发人员而言并不重要，因此，我们面对的竞争可能没有以前的地盘那么大。
该网站还受益于对大型住宅的全面规划许可。
不利的一面是价格昂贵，而且绝对在我们负担得起的边缘。
该地块的南部还有一排针叶树（我们不拥有），虽然有利于隐私，但可以遮挡许多冬季的低照度。
而且由于建筑图块接近现有建筑物，因此部分屋顶的脊高受到限制，并且存在俯视问题。
期待几个不眠之夜
我有很多担心的问题。我花的钱比我一生中花费的更多。您显然尽了最大努力，但是很难判断某个地方是否仍有问题！
我的财务状况也发生了很大的变化。我将减少我的资产和收入，并造成负债。从舒适的姿势转变为不舒适的姿势曾经是，而且令人恐惧！
一排针叶树切出了冬天的阳光
自我建设者总是会依附在他们竞标的竞彩足球上
这是一个巨大的缺点，因为与例如购买投资资产相比，您可能会做出不同的决定。
如果您可以在此过程中保持一定距离，那么您将对自己有所帮助。
陆地方程式存在是有原因的。在外面进行操作将使您在出售时亏本。
我不确定在这一点上我做得如何出色，尤其是当我发现这块竞彩足球是我祖先曾经拥有的一个农场的一部分时。
确保您的律师不委托给初级会员
在雇用她之前，我们已经与我们的律师建立了关系，但是我们没有意识到的是，我们不会与另一个人打交道！它被交给了一个初级成员，这一点在整个过程中变得显而易见。
由于交易是有时间限制的–这是您应该尽可能避免的事情 –高级律师必须接管程序的最后阶段。
有现金可用于兑换和完成
不要使用支票！这是我们很难学到的一课。
从技术上讲，我们有钱，但是没有钱等待我们的帐户中的钱（就像以前有人告诉我们的那样 马克·布林克利 ！）。因此，从一个地方转移到另一个地方的过程将需要10天才能通过支票清算。不用说，这太长了。这意味着必须取消支票并通过CHAPS重定向资金，这首先是我们应该做的。
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